Das Hotel verfügt über insgesamt 33 Gästezimmer, davon 29 Zimmer im Haupthaus sowie vier weitere Zimmer im eigenständigen Nebenhaus. Sämtliche Zimmer verfügen über eigene Badezimmer bzw. Nasszellen.
Zusätzlich gehört eine ca. 64 m² große Betreiberwohnung zum Objekt.
Die Gesamtfläche beträgt rund 744, 6 m² auf einem ca. 1.007 m² großen Grundstück. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet umfangreiche Lager- und Technikflächen sowie vier Garagen. Im Innenhof stehen zusätzlich rund zehn PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Das autarke Nebenhaus verfügt über einen eigenen Eingang und eignet sich ideal als Boarding House, Mitarbeiterhaus oder zur separaten Vermietung.
Kunststofffenster, eine im Jahr 2007 erneuerte Heizungsanlage, separate Zugänge sowie die hervorragende Verkehrsanbindung runden das Angebot ab. Die Immobilie ist vollständig leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden.
Beschreibung
Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Hotelensemble in hervorragend angebundener Lage von Stuttgart-Stammheim. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Betreiber eines Hotels, Boarding Houses oder Serviced Apartment-Konzepts und überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit sowie den sofort möglichen Betriebsstart.
Das Ensemble umfasst insgesamt 33 Gästezimmer, verteilt auf 29 Zimmer im Haupthaus sowie 4 weitere Zimmer im eigenständigen Nebenhaus. Sämtliche Gästezimmer verfügen über eigene Sanitärbereiche und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zusätzlich steht im Obergeschoss eine ca. 64 m² große Betreiberwohnung zur Verfügung. Das vollständig autarke Nebengebäude mit eigenem Eingang und Küche im Souterrain eignet sich hervorragend als separates Boarding House, Mitarbeiterunterkunft oder zur individuellen Nutzung.
Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 744, 6 m² auf einem rund 1.007 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für verschiedenste Betriebskonzepte.
Lage
Das Objekt befindet sich in gut sichtbarer Lage an der Korntaler Straße im Stuttgarter Stadtteil Stammheim.
Direkt vor dem Gebäude befindet sich die Stadtbahnhaltestelle U15, wodurch die Stuttgarter Innenstadt in rund 20 Minuten erreichbar ist. Ergänzt wird die hervorragende Anbindung durch die Buslinien 54 und 55 sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraße B27 und der Autobahn A81.
Im direkten Umfeld befinden sich REWE, EDEKA, mehrere Bäckereien, eine Apotheke sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die hervorragende Infrastruktur macht den Standort sowohl für Hotelgäste als auch für Langzeitmieter besonders attraktiv.
Sonstiges
Die monatliche Kaltmiete beträgt 9.500, 00 EUR. Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines langfristigen Gewerbemietvertrages mit Staffelmietvereinbarung. Die Ausgestaltung der Mietstaffeln wird in Abhängigkeit des Gesamtkonzepts sowie der vereinbarten Vertragslaufzeit individuell mit dem zukünftigen Mieter abgestimmt.
Die Vermittlung erfolgt durch ELIA HOMES Immobilien – Moursios & Schyma GbR. Die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision beträgt eine Monatskaltmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Ein besonderer Vorteil: Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine großzügige Gastronomiefläche mit Biergarten, die ebenfalls separat zur Vermietung angeboten wird. Hotel und Restaurant können sowohl einzeln als auch gemeinsam angemietet werden. Dadurch bietet sich die seltene Möglichkeit, einen vollständigen Hotel- und Gastronomiebetrieb unter einem Dach zu realisieren und wertvolle betriebliche Synergien zu nutzen.
Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümerin. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Adresse der Immobilie
70439 Stuttgart
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
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Schulen
Lebensmittel
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Freizeit
Bus und Bahn
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Elia Homes Immobilien
Moursios & Schyma GbR
Ioannis
Schyma
Straßburgerstrasse 54 5
70435
Stuttgart
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