Die Gastronomie bietet ca. 290 m² vermietbare Fläche im Erdgeschoss sowie eine Gesamtfläche von rund 430 m² inklusive Untergeschoss. Der großzügige Innenbereich umfasst fünf miteinander verbundene Gasträume mit Platz für rund 120 Gäste.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine voll ausgestattete gewerbliche Profiküche mit ca. 33 m², einen großzügigen Thekenbereich sowie Gäste-WCs.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 66 m² große Außenterrasse, die Platz für etwa 25 Gäste bietet und sich ideal als Biergarten oder Außengastronomie eignet.
Das Objekt verfügt über einen separaten Eingang und ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss stehen rund 140 m² Lager- und Nebenflächen sowie vier Garagen zur Verfügung, die sich ideal als Lager- oder Kühlräume nutzen lassen.
Abgerundet wird das Angebot durch ca. 10 Stellplätze im Innenhof, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der U15 direkt vor dem Gebäude sowie die sofortige Verfügbarkeit der Fläche.
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige und sofort verfügbare Gastronomiefläche in hervorragender Lage von Stuttgart-Stammheim.
Das Objekt eignet sich ideal für Restaurant-, Café- oder Eventkonzepte und bietet optimale Voraussetzungen für einen schnellen Betriebsstart.
Die Gastronomie verfügt über rund 290 m² vermietbare Fläche im Erdgeschoss sowie weitere ca. 140 m² Lager- und Nebenflächen im Untergeschoss, wodurch sich eine Gesamtfläche von ca. 430 m² ergibt.
Der Gastraum erstreckt sich über fünf miteinander verbundene Räume mit Platz für rund 120 Gäste. Ergänzt wird die Fläche durch eine voll ausgestattete Profiküche, einen großzügigen Thekenbereich sowie direkt angeschlossene Lagerräume.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 66 m² große Außenterrasse, welche sich hervorragend als Biergarten oder Außengastronomie nutzen lässt.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 4.500 EUR. Bei einem überzeugenden und nachhaltigen Gastronomiekonzept zeigt sich die Vermieterseite hinsichtlich der Miethöhe gesprächsbereit.
Lage
Die Gastronomie befindet sich in gut sichtbarer Ecklage an der Korntaler Straße in Stuttgart-Stammheim.
Direkt vor dem Gebäude befindet sich die Stadtbahnhaltestelle der U15, wodurch die Stuttgarter Innenstadt in rund 20 Minuten erreichbar ist. Zusätzlich verkehren die Buslinien 54 und 55. Über die B27 sowie die A81 besteht eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Im direkten Umfeld befinden sich unter anderem REWE, EDEKA, mehrere Bäckereien, eine Apotheke sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Das gewachsene Wohngebiet mit rund 12.000 Einwohnern bietet zusätzlich ein attraktives Kundenpotenzial.
Sonstiges
Die Vermittlung erfolgt durch ELIA HOMES Immobilien – Moursios & Schyma GbR.
Die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision beträgt eine Monatskaltmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Ein besonderer Vorteil: Im selben Gebäude befindet sich zudem ein Hotel, das ebenfalls zur Vermietung steht. Beide Einheiten werden separat angeboten, können bei Interesse jedoch auch gemeinsam angemietet werden.
Dies eröffnet insbesondere Betreibern die Möglichkeit, Gastronomie und Hotelbetrieb unter einem Dach zu vereinen und attraktive Synergien zu schaffen.
Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümerin. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Adresse der Immobilie
Korntaler Straße 35 + 35A
70439 Stuttgart
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
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Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Elia Homes Immobilien
Moursios & Schyma GbR
Ioannis
Schyma
Straßburgerstrasse 54 5
70435
Stuttgart
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