| Kaufpreis:
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489.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Provision für Käufer: | zzgl. 3,0% für den Käufer (zzgl. ges. MWST) |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 5 |
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| Grundstücksgröße: | ca. 698,00 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 170,00 m² |
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| Stand vom: | 13.07.2026 |
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Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Zum Verkauf steht vom Eigentümer, in einer ruhigen Straße, im Zentrum von Baja/Donau, ein zweistöckiges, komfortables Einfamilienhaus, Baujahr 2018 mit hochwertigen Baustoffen gebaut und über ein Grundstück von 698 m2 verfügt. → Erdgeschoss 100 m2: Wohnzimmer, Esszimmer, voll ausgestattete Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, plus 35 m2 Carport, mit überdachter 35 m2 Hofterrasse. → Dachgeschoss 100 m2 (70 m2 nutzbar): 2 Zimmer, Ankleide, Badezimmer, 25 m2 können noch ausgebaut werden ➤ Technische Daten: → Mauerwerk: Porotherm 44 cm, Klimaziegelmauerwerk, monolithische Stahlbetonplatte, Creaton Dachziegel, Dachboden 30 cm Steinwolle Isolierung. → Fenster: Erdgeschoss: Einzel angefertigte Holzfenster mit 3-facher Isolierverglasung, elektrische Aluminiumrollläden, Einzel angefertigte Innentüren aus Holz. Velux-→ Dachfenster aus Holz mit 3 facher Isolierverglasung im Dachgeschoss, ausgestattet mit Sonnenschutzrollo. → Heizung: Vaillant Brenngaskessel, niveauverstellbar, sparsame Fußbodenheizung. ➤ Im Innenhof ist noch ein Nebengebäude alter Baubestand, mit einer Grundfläche von 60 m2. Im Inneren befinden sich zwei Räume mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Praxis usw.), plus überdachtem Parkplatz. → Die Immobilie ist lastenfrei. → Bei ernsthaftem Interesse ist eine Besichtigung der Immobilie nach vorheriger Vereinbarung möglich. → VHB: 178 Mio. HUF umgerechnet zum aktuellen Kurs: 1 Euro/364 HUF - 489.000 Euro → Der Verkaufspreis (HUF) ist unabhängig vom Wechselkurs. Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! Anfragen nur über das Kontaktformular. Bitte keine telefonischen Anfragen. Vielen Dank. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie, indem Sie hier auf den folgenden Link Klicken: www.blueHOMES.com blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
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6500 Baja
Land: Ungarn
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