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Kapitalanlage mit Zukunft! Vermietete ETW nach KFW55

Erdgeschoßwohnung in Ostercappeln 49179

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: OS-1037    (oid: 26979236)
310.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
99,43 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht Terrasse - Kapitalanlage mit Zukunft! Vermietete ETW nach KFW55zoom
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  • Außenansicht Terrasse - Kapitalanlage mit Zukunft! Vermietete ETW nach KFW55
  • Außenansicht Front/ Parkplatz - (KI generiert) - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Ostercappeln
  • Außenansicht Seite rechts - (KI generiert) - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Ostercappeln
  • Stellplatz - (KI generiert) - Erdgeschoßwohnung mit 99,43 m² in Ostercappeln zum Kaufen
  • Eingangsbereich -
  • Wohnungsflur -
  • Flur Eingangsbereich ohne Möbel- (KI generiert) -
  • Wohnzimmer mit Küche - (KI generiert) -
  • Schlafzimmer ohne Möbel - (KI generiert) -
  • Kinderzimmer/ Büro ohne Möbel- (KI generiert) -
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Kosten
Kaufpreis: 310.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 99,43 m²
Baujahr:2023
Frei ab:01.08.2026
Etage:1
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A_PLUS
Endenergiebedarf:16.2 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:13.10.2033
EPass Austellungsdatum:13.10.2023
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:03.07.2026
Merkmale: - Abstellraum
- Personenaufzug
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- Baujahr 2023
- ca. 99 qm Wohnfläche
- Aufzug
- barrierefrei
- ebenerdige Dusche
- Terrasse
- Kfz-Einstellplatz
Beschreibung
Diese neuwertige Erdgeschosswohnung in Ostercappeln überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 99, 43 m² und einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, und bietet damit ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolle Ansprüche.

Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der elegante Vinylboden dem gesamten Wohnbereich ein stilvolles und pflegeleichtes Ambiente verleiht. Für angenehme Wärme sorgt eine moderne Fußbodenheizung, die über eine Wärmepumpe betrieben wird und für ein gleichmäßig behagliches Raumklima sorgt.

Das Gebäude verfügt über zwei Etagen sowie einen Aufzug, der eine barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen gewährleistet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für alltägliche Dinge. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Objekt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Ertrag dar. Die Kaltmiete beträgt aktuell 990 Euro. Investoren profitieren hier von einer modernen, neuwertigen Immobilie in gepflegtem Zustand an einem ruhigen Standort in Ostercappeln/ Venne.
Lage
Die Gemeinde Ostercappeln liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Wiehengebirges im Landkreis Osnabrück und bietet eine Lebensqualität, die keine Wünsche offenlässt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Infrastruktur.

Das Ortszentrum von Ostercappeln/ Venne ist fußläufig erreichbar und verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen. Für den gehobenen Bedarf bietet die nahegelegene Universitätsstadt Osnabrück ein umfassendes Angebot an Einzelhandel, Kultur und Bildung und ist in nur wenigen Minuten bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Naturliebhaber kommen in Ostercappeln voll auf ihre Kosten. Ausgedehnte Wander- und Radwege führen durch die reizvolle Landschaft des Wiehengebirges und laden zu Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür ein. Das aktive Vereinsleben und die familiäre Gemeinschaft machen Ostercappeln zu einem besonders beliebten Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen.

Die gute Anbindung an die Autobahn A1 und A30 macht Ostercappeln auch für Pendler zu einem idealen Wohnstandort. Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in eine echte Lebensqualität.
Adresse der Immobilie
49179  Ostercappeln
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
Anbieter
Logo FMP Immobilien
F-M-P
Herr Nico Plate
f-m-p.net/
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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F-M-P
Herr Nico Plate
Venner Straße 19
49179  Ostercappeln
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