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"Familienfreundliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit großem Garten in Stuttgart-Sillenbuch"

Erdgeschoßwohnung in Stuttgart / Sillenbuch, Sillenbuch (Stadtteil) 70619

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: S-4009    (oid: 26976368)
599.000 EUR
Kaufpreis
4.5
Zimmeranzahl
103,71 m²
Wohnfläche ca.
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Garten - 'Familienfreundliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit großem Garten in Stuttgart-Sillenbuch'
Wohnen - 4.5 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Stuttgart / Sillenbuch
Eltern - 4.5 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Stuttgart / Sillenbuch
Kind I - Erdgeschoßwohnung mit 103,71 m² in Stuttgart / Sillenbuch zum Kaufen
Kind II -
Bad -
Terrasse -
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Kosten
Kaufpreis: 599.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Nebenkosten:480,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4.5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Wohnfläche:ca. 103,71 m²
Baujahr:1976
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:125.00 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:30.11.2028
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:02.07.2026
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
- Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Helles Bad mit Dusche und Wanne (mit Fenster)
- Separates WC
- Doppelt verglaste Holzfenster
- Einbauküche
- Gas-Zentralheizung
Beschreibung
- Mehrfamilienhaus mit Satteldach
- Helle, gut geschnittene 4, 5-Zimmer-Hochparterrewohnung
- Terrasse in Südlage
- Zwei Abstellräume im Keller
- ein Tiefgaragenstellplatz inkl.

-Die Trennwand im Kinderzimmer wurde entfernt, um ein offeneres Raumkonzept zu schaffen. Eine Rückführung in den ursprünglichen Grundriss ist jederzeit möglich
- 2017 Dachsanierung
- 2017 Fassadenanstrich
Lage
- Bevorzugte Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtbezirk Sillenbuch
- Ruhige, gewachsene Wohnstraße mit gepflegtem Wohnumfeld und hoher Privatsphäre
- Naturnahes Wohnen mit direkter Nähe zu Wald-, Wiesen- und Erholungsflächen
- Hervorragende Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt über die Stadtbahn (U7, U8, U15) sowie Busverbindungen
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar
- Familienfreundliches Wohnumfeld mit zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten
- Hohe Wohn- und Lebensqualität durch die ideale Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Infrastruktur
- Sehr gute Anbindung an die B10, B14 sowie den Flughafen und die Messe Stuttgart
- Sillenbuch zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts
Sonstiges
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

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Adresse der Immobilie
70619  Stuttgart / Sillenbuch / Sillenbuch (Stadtteil)
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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