Großzügige Wohnküche mit gemütlichem Küchenofen Wohnzimmer Esszimmer Kinderzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WC Flur
Die große Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für das Familienleben.
Raumaufteilung Dachgeschoss:
Schlafzimmer Vier weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzbar Badezimmer Flur
Durch die Vielzahl der Räume eignet sich die Immobilie hervorragend für größere Familien oder für ein kombiniertes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet umfangreiche Nutz-, Lager- und Abstellflächen sowie Platz für die Heizungsanlage und Vorratshaltung.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1967 auf einem ca. 608 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Langenleuba-Oberhain. Die Immobilie bietet viel Wohnfläche, zahlreiche Zimmer sowie eine solide Bausubstanz und eignet sich ideal für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim nach ihren individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten. Trotz der bereits erfolgten Maßnahmen besteht umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, wodurch sich die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach eigenen Wünschen und energetischen Anforderungen zu gestalten. Das ca. 620 m² große Grundstück bietet ausreichend Freiraum für Gartenfreunde und Familien. Die vorhandene Terrasse und der Garten laden zum Verweilen an sonnigen Tagen ein. Das Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitbedarf. Ein Glasfaseranschluss sorgt zudem für eine moderne Internetversorgung. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine biologische Kleinkläranlage aus dem Jahr 2014.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Peniger Ortsteil Langenleuba-Oberhain. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und eignet sich besonders für Familien und Pendler. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen, darunter die Oberschule und das Gymnasium in Penig, werden durch den Schulbusverkehr angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahegelegenen Stadt Penig und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sowie die Nähe zur Autobahn A72 sind die Städte Chemnitz, Rochlitz, Altenburg und Leipzig bequem erreichbar. Zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die örtlichen Busverbindungen.
Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen. Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie vor Ort.
Wenn gewünscht, unterstützen wir Sie gern bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
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Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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