Der sonnige Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz für eine angenehme Sitzgelegenheit. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne und effiziente Fernwärmeversorgung, die für eine zuverlässige Wärmeverteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.
Beschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung in München überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer attraktiven Wohnfläche von ca. 41 m² und einem angenehmen Wohnambiente. Die im Jahr 1973 errichtete Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Etagen und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über ein helles Zimmer, das sich flexibel als Wohn- und Schlafbereich nutzen lässt, sowie über ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die vorhandene Nutzfläche entspricht ebenfalls ca. 41 m² und unterstreicht die effiziente Nutzung des Grundrisses.
Mit einem monatlichen Hausgeld von 280, 00 EUR präsentiert sich dieses Objekt als interessante Gelegenheit für alle, die eine kompakte Wohnung in gefragter Münchner Lage suchen. Hier verbinden sich solide Bausubstanz, praktische Aufteilung und eine attraktive Adresse zu einer reizvollen Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragten innerstädtischen Wohnlagen Münchens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute urbane Infrastruktur, kurze Wege und ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Dienstleistern aus. Dank der zentralen Lage sind sowohl kulturelle Einrichtungen als auch Grün- und Erholungsflächen bequem erreichbar.
Die Münchner Innenstadt liegt in angenehmer Nähe (ca. 1, 7 km) und ist je nach Verkehrsmittel in kurzer Zeit erreichbar. Auch die überregionale Anbindung ist vorteilhaft: Die nächste Autobahnanbindung befindet sich in geringer Distanz (ca. 1, 4 km), wodurch Ziele im Umland sowie der Flughafen- und Messebereich komfortabel angebunden sind.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Citynähe, guter Erreichbarkeit und einem lebendigen, zugleich wohngeprägten Umfeld – attraktiv für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Sonstiges
Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Sie erreichen mich Mobil: 0155 - 633 07 482 oder im Büro: 089 - 550 550
Ihr Timo Timmermanns Münchener Kindl Immo GmbH
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Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
Entfernungen / Ausblick: 1.40 km bis zur Autobahn
Adresse der Immobilie
80335 München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Herr
Timo
Timmermanns
Planegger Straße 21
82152
Planegg
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