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albero:) gut zu Arbeiten - 1.700,00 EUR Kaltmiete, ca. 200,00 m²

Büro in Mainhausen, Mainflingen 63533

Name: albero:) gut zu Arbeiten in Mainhausen Mainflingen - 3433GV | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26975705
Price: 1700 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 3433GV (oid: 26975705)

1.700 EUR

Kaltmiete

5

Zimmeranzahl

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Ausstellung/Empfang - albero:) gut zu Arbeiten - 1.700,00 EUR Kaltmiete, ca. 200,00 m²

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaltmiete:	1.700 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:	250,00 EUR
Kaution:	5.100,00 EUR
Provision für Mieter:	2.38 Monatsmieten inkl. MWSt.
Umzugstipp:	günstige Umzugsunternehmen für Mainhausen bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck:	Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:	5
Gesamtgröße:	ca. 200,00 m²
Nutzfläche:	ca. 200,00 m²
Bürofläche:	ca. 200,00 m²
Baujahr:	1968
Frei ab:	nach Vereinbarung
Anzahl Parkplätze:	4
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	C (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:	77.91 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	07.07.2026
Ausstattung
Büro hinten links 24, 3 m² Ausstellung vorne 52, 0 m² Ausstellung hinten 77, 7 m² WC 4, 4 m² Lager neben WC 5, 7 m² Serverraum/Archiv 9, 9 m² Lager vorne rechts 26, 8 m²
Beschreibung
Im separaten Hofgebäude stehen gut 200 m² Büro-/Ausstellungs- und Lagerfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Gebäude wird mit einer hochwertigen Rotex-Heizungsanlage in Kombination mit Solarkollektoren beheizt. 4 Stellplätze stehen zur Verfügung.
Lage
Die liebenswerte Gemeinde Mainhausen mit etwa 9.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig im Speckgürtel der prosperierenden Metropole Frankfurt an der A 45 beziehungsweise der A 3. Nur rund 35km entfernt liegen Frankfurt und Darmstadt Aschaffenburg ist nach nur 15 km und Offenbach in 25 Kilometern erreicht. Der Charme Mainhausens liegt in der herrlichen Umgebung zwischen Spessart und Odenwald, eingerahmt von mehreren Seen, dem Main, Landschaftsschutz- und Naturschutzgebieten. Sie bietet hohen Freizeitwert und eine gesunde wirtschaftliche Struktur. In Mainhausen gibt es neben 3 gemeindeeigenen Kindergärten, 2 konfessionelle und eine privatgeführte Einrichtung. In beiden Ortsteilen sind Grundschulen, eine mit integrierter Gesamtschule bis zur 10. Klasse und entsprechende Betreuungseinrichtungen vorhanden. Weiterführende Schulen sind im nur 3 km entfernt gelegenen Seligenstadt vorhanden. Es gibt ein reges Vereinsleben, in den Sommermonaten sorgen die beiden Naturbadeseen für reichlich Abkühlung und Gelegenheit zur Entspannung. Der am Mainflinger Badesee gelegene Campingplatz ist weit über die Ortsgrenzen bekannt und beliebt. Folgt man dem gut ausgebauten Radwegenetz, so begegnet man der Natur, seltenen Pflanzen und Tieren und einigen Sommerfesten mit der Gelegenheit zu Verschnaufen. Mountainbiker kommen z.B. bei einem Trip über die Kilianusbrücke zum Hahnenkamm voll auf ihre Kosten. Der nächstgelegene Golfplatz ist in Seligenstadt-Froschhausen nur 10 Minuten entfernt.
Sonstiges
Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.06.2017 Endenergieverbrauch Wärme: 77.91 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 2009
Adresse der Immobilie
63533 Mainhausen / Mainflingen Bundesland: Hessen Land: Deutschland

Anbieter

albero Immobilien GmbH

Antje Sabasch

www.albero-immobilien.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

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Justus-Liebig-Straße 9
36100 Petersberg

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

Anbieter

albero Immobilien GmbH
Antje Sabasch
Aschaffenburger Straße 65
63500 Seligenstadt

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08.30h - 17.00h

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