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2,5-Zimmer-Wohnung, frei ab 1.8.2026, ca. 73 m² im 5-Familien-Holzhaus, Bj. 1997, zu verkaufenu

Appartement in Leonberg 71229

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 7eV_0lia    (oid: 26975010)
315.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
73,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 315.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 73,00 m²
Baujahr:1997
Frei ab:01.08.2026
Etage:1
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Endenergiebedarf:31 kWh/(m²·a)
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:02.07.2026
Ausstattung
- Vorwerk-Einbauküche


- Terrakottafliesen im Wohnbereich


- Tageslichtbad


- Balkon


- Wintergarten auf der Südseite


- 1. Obergeschoss

- Erdwärme-Fußbodenheizung (Verbrauch derzeit ca. EUR 400/Jahr)


- Brauchwasser per Elektro-Durchlauferhitzer


- Garagenplatz im Doppelparker


- Kellerraum


- Gemeinsame Waschküche
Beschreibung
Diese helle 2, 5-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1997, befindet sich im ersten Obergeschoss eines 5-Familien-Holzhauses, das in Niedrigenergiebauweise erstellt wurde. (Erdwärmeheizung mit einer erneuerten Wärmepumpe und Dachbegrünung sorgen für den Reiz des Hauses.

Nach Betreten der Wohnung über den Flur, blicken Sie in einen einzigen Raum und die offene Küche. Über den großen Raum kommen Sie auf den Balkon, welcher nach Osten ausgerichtet ist. Die Trennung zur Küche hin ist mit einer Theke versehen. Die Küche ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Der großzügige Raum kann für Ess- und Wohnplatz beliebig ausgestattet werden. Dieser große Raum sowie die Küche ist am Boden komplett gefliest. Die Decke ist zwischen den Balken mit Profilholz ausgekleidet.

Gegenüber des großen Raumes finden Sie das Schlafzimmer, welches mit interessanten Fenstern für die Morgensonne versehen ist. Bodenbelag Laminat.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet und ist hell und raumhoch gefliest.

Weiterhin zählt zur Wohnung ein Kellerraum im UG und ein Stellplatz im Duplex-Parker für Ihr Fahrzeug.

Sollte ich Ihr Interesse an dieser reizvollen Wohnung geweckt haben, so vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin mit mir.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Leonberg-Ramtel. Die Buslinien 640, 642 und 92 sind fußläufig zu erreichen (Richtung Stadt, Bahnhof bzw. Stuttgart). In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Cafés, zwei Bäckereien, zwei Supermärkte und einen Arzt vor. Außerdem gibt es mehrere Fitnessstudios, Friseure, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Kinos und eine Apotheke.

500 m bis in die Natur. Bushaltestelle ist keine 500 m entfernt.

Das Autobahndreieck Leonberg (A8 und A81) erreichen Sie ebenfalls in fünf Minuten. So erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt, Böblingen, Ludwigsburg, Esslingen und auch den Stuttgarter Flughafen mit der Neuen Messe in weniger als 30 Minuten Fahrt.

Aber auch mit den Öffentlichen sind Sie gleich in Stuttgart oder Ludwigsburg. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet auch die Stadt Leonberg.
Adresse der Immobilie
71229  Leonberg
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Anbieter
Selbst-vermarkten.de by Mal Paktiaval GmbH
Siegfried Engel
www.selbst-vermarkten.de
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
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Parkstr 27
85640  Putzbrunn
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