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Provisionsfrei* Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung von Privat in Herrenberg - Brahmsstraße

Reihenendhaus in Herrenberg 71083

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 139267-[26132]    (oid: 26973289)
590.000 EUR
Kaufpreis
5.5
Zimmeranzahl
135,00 m²
Wohnfläche ca.
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101 Eingang - Provisionsfrei* Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung von Privat in Herrenberg - Brahmsstraßezoom
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  • 101 Eingang - Provisionsfrei* Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung von Privat in Herrenberg - Brahmsstraße
  • 002 Südseite - 5.5 Zimmer Reihenendhaus zum Kaufen in Herrenberg
  • 003 Seiteneingang - 5.5 Zimmer Reihenendhaus in Herrenberg
  • 004 Luftperspektive - Reihenendhaus mit 135,00 m² in Herrenberg zum Kaufen
  • 005 Wohnbereich -
  • 006 Essbereich -
  • 007 Kaminofen -
  • 008 Küche -
  • 009 Küche -
  • 010 Flur OG -
  • 011 Schlafzimmer OG -
  • 012 Schlafzimmer OG -
  • 013 Kinderzimmer 1 OG -
  • 014 Kinderzimmer 1 OG -
  • 015 Kinderzimmer 2 OG -
  • 16 Bad OG -
  • 017 Bad OG -
  • 018 Schlafzimmer UG -
  • 019 Schlafzimmr UG -
  • 020 Bad-WC UG -
  • 021 Seitenzugang -
  • 022 Waschküche UG -
  • 023 Garten Nord -
  • 024 Garten Süd -
  • Haus_28 -
  • Screen Energieausweis -
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Kosten
Kaufpreis: 590.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5.5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Wohneinheiten:1
Balkonanzahl:3
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 341,00 m²
Gesamtgröße:ca. 165,00 m²
Wohnfläche:ca. 135,00 m²
Nutzfläche:ca. 30,00 m²
Baujahr:1978
Frei ab:Nach Absprache
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:113.17 kWh/(m²·a)
EPass Austellungsdatum:30.09.2025
Letzte Modernisierung:2022
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:02.07.2026
Merkmale: - Keller
- Rolladen
- Gäste WC
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
- Barrierefrei
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Highlights im Detail: Einliegerwohnung mit separatem Außeneingang - perfekt für Gäste oder als zusätzliches Mietobjekt
Balkon: Jedes Zimmer bietet Zugang zu einem eigenen Balkon
Küche: Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
Bäder: Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss mit Doppelwaschbecken, Dusche, Bidet und WC;
zusätzliches Bad im Untergeschoss mit Dusche, WC und Waschbecken
Garten: Sehr gepflegter Garten mit zwei Gartenhäusern, sonnige Südterrasse und Balkon im EG mit Markise
Garage: Großzügige Garage mit direktem Zugang zum Garten, elektrisches Garagentor mit Funkfernbedienung. Strom in der Garage vorhanden.
Fenster: Wärme isolierte Fenster mit 3-fach Verglasung.
Heizung: Öl-Zentralheizung mit einem 7000-Liter-Außentank, daher kein Ölgeruch im Keller
Keller: Vorratsraum, Waschküche und Heizraum im hinteren UG-Bereich.
Treppen: Massive, helle Steintreppe verbindet das Erd-und Obergeschoss sowie das Untergeschoss
Renovierungen: Dach im Jahr 2020 komplett erneuert, Heizkörper 2022 ausgetauscht.
Beschreibung
Dieses äußerst gepflegte Reiheneckhaus befindet sich in einer 3-Haus-Einheit und überzeugt durch seinen exzellenten Zustand. Der ebenerdige Hauseingang führt durch einen kleinen Vorgarten in den großzügigen Wohn-Essbereich, der mit einem gemütlichen Kaminofen und einer Schiebetür zur Küche ausgestattet ist. Die lichtdurchfluteten Räume bieten durch die unverbaute Lage eine besondere Wohlfühlatmosphäre.
Energieausweistyp - Bedarfsausweis
Endenergiebedarf - 113, 17 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse - D
Lage
Die ruhige, unverbaute Lage sorgt für eine angenehme, helle Atmosphäre in allen Wohnbereichen. Schulen, Kindergärten, Bäckerei sowie Lebensmittel Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe. Autobahn erreichen Sie in nur wenige Minuten.
Direkt in Herrenberg, Brahmsstraße 24/2.
Sonstiges
Besichtigungen und ein möglicher Einzug sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.
HINWEIS: WIR BITTEN HÖFLICH VON MAKLERANGEBOTEN ABZUSEHEN. DAS HAUS WIRD PRIVAT VERKAUFT. DANKE.

Anzahl der Wohneinheiten: 1
Adresse der Immobilie
Brahmsstraße 24/2
71083  Herrenberg
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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