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3-Zi-Wohnung mit Traumblick und LageTeilmöbliertGarageAufzug - von privat zu verkaufen!

Appartement in Pforzheim 75177

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: H-1_2GQs    (oid: 26972518)
300.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
85,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 300.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 85,00 m²
Baujahr:1971
Frei ab:Nach Vereinbarung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:0.01 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:06.07.2026
Merkmale: - Personenaufzug
Ausstattung
✅ Balkon – zusätzlicher Wohnraum im Freien
✅ Garage mit Stromanschluss – komfortables & sicheres Parken
✅ Aufzug im Haus – barrierearmer Zugang
✅ Einbauküche (LED Wand, Granit Arbeitsplatte, Dampfgarer und andere Miele-Geräte) – direkt einziehen & nutzen
✅ Einbauschränke (Spiegelwand) – sehr praktisch & bequem
✅ Moderner Zustand (Kunststofffenster mit elektrischen Rolläden, Parkett, Naturstein, Beleuchtung) – solide Wohnqualität
✅ Helle, freundliche Räume
✅ Optimal geschnittener Grundriss
✅ Fahrradraum
✅ Waschraum
✅ Wohnung in Eigennutzung
✅ Monatliches Hausgeld 419, 56EUR (Wasser, Heizung, Hausreinigung, Rücklagen etc.)
✅ 9 Parteien im Hause (80% Eigentümer)
✅ Energieausweis liegt vor
✅ TOP-Nachbarn
Beschreibung
Familienglück mit traumhafter Aussicht über die ganze Stadt, einziehen und wohl fühlen, 3-Zimmer Wohnung - perfekt für alle, die ohne großen Aufwand einziehen oder clever investieren möchten.

Komfortabel und sofort nutzbar – neu renovierte und teilmöblierte Eigentumswohnung vereint zentrale Lage, durchdachten Grundriss und hohe Wohnqualität.

Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles, einladendes Zuhause, das durch seine gelungene Raumaufteilung überzeugt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – Ihr persönlicher Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien mit der Aussicht über die ganze Stadt.
Eine moderne Einbauküche, mit LED Wand, Arbeitsplatte aus Granit und Miele-Geräten ermöglicht einen sofortigen Start ohne zusätzliche Investitionen. Zwei weitere Zimmer bieten maximale Flexibilität – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Besonderen Komfort bietet der Aufzug im Haus, der den Alltag spürbar erleichtert – nicht nur beim Einkaufen oder Umzug. Die eigene Garage rundet dieses attraktive Gesamtpaket perfekt ab und ist in dieser Lage ein echter Mehrwert.
Lage
Hier profitieren Sie von einer idealen Kombination aus zentraler Lage und praktischen Wohnumfeld:
✅ Einkaufsmöglichkeiten
✅ Schulen und Kitas
✅ Ärzte in unmittelbarer Nähe
✅ Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
✅ Schnelle Erreichbarkeit der Stadtmitte (ca. 10 min. zu Fuss)
✅ Autobahn A8 Nord Ausfahrt erreichen Sie in max. 5 min.
Adresse der Immobilie
75177  Pforzheim
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Anbieter
Selbst-vermarkten.de by Mal Paktiaval GmbH
Natalia Konschuh
www.selbst-vermarkten.de
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
★★★★★
★★★★★
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Natalia Konschuh
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