Wildeck-Obersuhl - Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus
Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus in Wildeck-Obersuhl bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das durch großzügige Raumgestaltung und durchdachte Nutzungsmöglichkeiten besticht. Mit einer Gesamtfläche von 800 m² und einer Wohnfläche von 600 m² entfaltet sich hier viel Platz für vielfältige Lebens- und Geschäftsbereiche. Die gewerbliche Nutzfläche beläuft sich auf ca. 200m². Das weitläufige Grundstück von 1800 m² schafft eine angenehme Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch Freiraum für private und berufliche Entfaltung garantiert.
Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand und überzeugt durch eine harmonische Verbindung von Wohn- und Arbeitsbereichen. Ein Balkon sowie die Terrasse laden dazu ein, frische Luft zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Besonders hervorzuheben sind die integrierten Saunen (2x), welche nach einem langen Tag für Wohlbefinden und Entspannung sorgen und das Angebot des Hauses aufwerten.
Bei diesem Wohn-und Geschäftshaus handelt es sich um eine Lagerhalle mit ausgebautem Dachgeschoss, sowie Büro-Seminarräume und 3 weiteren Wohneinheiten.
Das Wohn- und Geschäftshaus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die Komfort und Funktionalität vereint. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen, Laminat, Parkett und PVC ausgelegt, was nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch unterschiedliche Nutzungsansprüche erfüllt. Fliesen sind besonders pflegeleicht und robust, Laminat überzeugt durch seine natürliche Optik und einfache Reinigung, Parkett bringt Wärme und Eleganz in die Räume, während PVC durch seine Strapazierfähigkeit und Vielseitigkeit besticht.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sicherstellt und dabei wirtschaftlich und umweltfreundlich ist. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast. Die gut durchdachte Bauweise (gebaut wurde bis 2015) und die solide Konstruktion sorgen für ein angenehmes Raumklima und eine langfristige Wertbeständigkeit des Objektes. Zur Verfügung stehen ca. 11 Stellplätze und 2 Carports. Dieses Objekt ist ideal für Investoren oder Unternehmer, die ein vielseitiges Anlageobjekt mit charaktervollem Ambiente suchen. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0174-4444000oder per e-mail: s.weyh(at)weyh.de oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820
Lage
Objektlage: Rohbergstr. 5, 36208 Wildeck-Obersuhl
Wildeck ist eine Gemeinde im Landkreis Hersfeld-Rotenburg im Nordosten von Hessen, direkt an der Landesgrenze zu Thüringen. Die nächsten größeren Städte sind Bad Hersfeld (etwa 25 km südwestlich) und Eisenach (etwa 25 km östlich). Wildeck grenzt im Norden an die Gemeinde Nentershausen (im Landkreis Hersfeld-Rotenburg) und die Stadt Sontra (im Werra-Meißner-Kreis), im Osten an die thüringische Gemeinde Gerstungen (Wartburgkreis), im Südosten und Süden an die thüringische Stadt Werra-Suhl-Tal (Wartburgkreis) mit den Stadtteilen Berka/Werra, Dankmarshausen und Großensee sowie die Stadt Heringen, im Südwesten an die Gemeinde Friedewald sowie im Westen an die Gemeinde Ronshausen (alle drei im Landkreis Hersfeld-Rotenburg). Durch Obersuhl verläuft die Landesstraße 3251. Im Norden liegt die Autobahnausfahrt Nr. 35 Wildeck-Obersuhl der Bundesautobahn 4. Obersuhl ist auch Haltepunkt an der Thüringer Bahn.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Wildeck-Obersuhl, eingebettet in ein aufstrebendes Gewerbegebiet, das eine ideale Infrastruktur für geschäftliche Aktivitäten bietet. Die Lage vereint die Vorteile eines ruhigen Umfelds mit guter Erreichbarkeit und ist somit sowohl für Gewerbetreibende als auch für Bewohner attraktiv.
In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Angebote, die den Alltag erleichtern. Zudem sind Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden, die für Ausgleich und Erholung sorgen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und verkehrsgünstige Straßenverbindungen machen das Objekt zu einem gut angebundenen Standort mit hohem Potenzial.
Adresse der Immobilie
Rohbergstr. 5
36208 Wildeck-Obersuhl / Obersuhl
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Werbeagentur Mötzing e.K.
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Sven
Weyh
Schulrain 8
36208
Wildeck-Obersuhl
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