Immobilien
Autos
Stellen
Singles
Reisen
Finanzen

0 Objekte auf Ihrer Merkliste top

Hier können Sie Ihre Merkliste abrufen.

Wohnen in historischem Gebäude am Annaberg

2- Zimmerwohnung in Baden-Baden, Baden 76530

Name: Wohnen in historischem Gebäude am Annaberg in Baden-Baden - 7457 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26967501
Price: 345000 EUR
Availability: InStock

|

Druckvorschau anzeigen |

Inserat melden

RegNr.: 7457 (oid: 26967501)

345.000 EUR

Kaufpreis

2

Zimmeranzahl

86,00 m²

Wohnfläche ca.

Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.

Empfängername *:

E-Mail Adresse *:

Dein Name *:

Betreff *:

Inhalt:

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Abschicken

Dieses Objekt...

ist in der falschen Rubrik platziert

ist bereits verkauft, vermietet

wird als Gesuch genutzt

Sonstiges

erscheint unseriös

ist am falschen Standort platziert

ist eine Phishing Anzeige, Inserent verlangt Vorauskasse

E-Mail Adresse *:

Telefon-Nr.:

Zusätzliche Informationen:

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Abschicken

Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?

Anbieter kontaktieren

‹

›

Bewerten

Video

Aussenansicht - Wohnen in historischem Gebäude am Annaberg

‹

›

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	345.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	345 EUR
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. 19% MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	2
Anzahl Schlafzimmer:	1
Anzahl Badezimmer:	1
Etagen:	6
Gesamtgröße:	ca. 92,00 m²
Wohnfläche:	ca. 86,00 m²
Nutzfläche:	ca. 6,00 m²
Baujahr:	1896
Frei ab:	sofort
Etage:	4
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	nicht_noetig
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	01.07.2026
Merkmale:	- Keller
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Diese charmante, denkmalgeschützte Eigentumswohnung befindet sich in einem historischen, Stadtbild prägenden Gebäude aus dem Jahr 1896 in begehrter Lage von Baden-Baden. Die Immobilie verbindet historischen Charakter mit einem angenehmen Wohnambiente und überzeugt durch ihre stilvolle Ausstrahlung sowie die klassische Architektur des Altbaus. Auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² und einer Deckenhöhe von 3 Metern erwarten Sie 2 gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnung präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Nach einigen Renovierungsarbeiten bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen in besonderem Umfeld legen. Die Wohnung bietet einen fantastischen Blick auf die Stadt, das alte Schloss und die Battertfelsen. Das Gebäude verfügt über insgesamt 6 Etagen, wobei man bedingt durch die Hanglage durch den Hauseingang kommend 4 Stockwerke nach oben geht und 2 Stockwerke nach unten. Die angebotene Wohnung befindet sich auf der obersten Ebene. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 345, 00 EUR. Die Wohnung ist sofort verfügbar und steht somit kurzfristig zur Verfügung. Die Kombination aus denkmalgeschützter Bausubstanz, attraktiver Wohnfläche und der gefragten Lage in Baden-Baden macht dieses Angebot besonders interessant für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die das Besondere suchen.
Lage
Die 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial liegt am Annaberg, nahe dem Paradies in einem von schönen Villen geprägtem Umfeld. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt, das Bäderviertel mit Caracalla und Friedrichsbad liegt Ihnen quasi "zu Füßen". Direkt vor dem Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus Sie ebenfalls bequem in das Stadtzentrum gelangen. Baden-Baden, ist eine der renommiertesten Kur- und Kulturstädte Deutschlands. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte, gewachsene Wohnstruktur aus und bietet eine angenehme Kombination aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie medizinische Versorgung sind in der Regel in kurzer Distanz erreichbar. Ebenso profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtbereiche komfortabel erreichbar sind. Darüber hinaus überzeugt die Lage durch die Nähe zu Naherholungsflächen und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Insgesamt bietet die Wohnlage ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die Wert auf einen attraktiven Standort im Raum Baden-Baden legen.
Adresse der Immobilie
76530 Baden-Baden / Baden Bundesland: Baden-Württemberg Land: Deutschland

Anbieter

Arkade Immobilien GmbH

Herr Dieter Mächtel

www.arkade-immobilien.com

Telefonnummer anzeigen

Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.6 von 5 Sternen (14 Bewertungen)

Finanzierungsberater in Baden-Baden und Umgebung

Finanzierungsberater in der Nähe von

Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt. Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.

Allianz Generalvertretung Nikolas Lauster

07152 3079637

Pforzheimer Str. 4
71229 Leonberg

__UEBERSCHRIFT__

Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!

Grund der Anfrage:

Ihr Name:

Anschrift:

Email / Telefon:

+ Nachricht und weitere Daten eingeben

Sicherheitscode:

nicht lesbar?

Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!

Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.

Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote

Kindergärten

Schulen

Lebensmittel

Bäckereien

Ärtzte

Freizeit

Bus und Bahn

Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Karte anzeigen

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

Anbieter

Arkade Immobilien GmbH
Herr Dieter Mächtel
Lange Str. 94
76530 Baden-Baden

Telefonnummer anzeigen

Bürozeiten:
Montag - Freitag von 9:00 Uhr - 18:00 Uhr
Samstag von 9:00 - 14:00 Uhr

arkade-immobilien.com

Alle 18 Objekte des Anbieters

Anbieter Impressum / Datenschutzhinweis

Anbieter kontaktieren