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Mit Garage, Gäste-WC und Einbauküche - schick modernisiert -Obergeschoss in einem Zweifamilienhaus

4.5 Zimmerwohnung in Gütersloh 33334

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 02.601    (oid: 26967385)
1.250 EUR
Kaltmiete
4.5
Zimmeranzahl
127,00 m²
Wohnfläche ca.
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Repräsentativer Wohnbereich - Mit Garage, Gäste-WC und Einbauküche - schick modernisiert -Obergeschoss in einem Zweifamilienhauszoom
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  • Repräsentativer Wohnbereich - Mit Garage, Gäste-WC und Einbauküche - schick modernisiert -Obergeschoss in einem Zweifamilienhaus
  • Wohnen - Essen - Balkon - 4.5 Zimmer 4.5 Zimmerwohnung zur Miete in Gütersloh
  • Grundriss 1. Etage - 4.5 Zimmer 4.5 Zimmerwohnung in Gütersloh
  • Essen - Wohnen - Balkonzimmer - 4.5 Zimmerwohnung mit 127,00 m² in Gütersloh zur Miete
  • Balkonzimmer -
  • Küche -
  • Gäste-WC -
  • Flur Schlafbereich -
  • Zimmer -
  • Eltern -
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Kosten
Kaltmiete: 1.250 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Kaution:4.000,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Gütersloh bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:4.5
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Wohnfläche:ca. 127,00 m²
Baujahr:1970
Frei ab:bezugsfrei
Garage / Stellplatz:Garage / Stellplatz
Miete Garage / Stellplatz:50,00 EUR
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:157,70 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1970
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:03.07.2026
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
* Gas-Zentralheizung (Baujahr 2025)
* zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Neue Weiße Kunststoff-Fenster (Baujahr 2023)
* Bodenbeläge Fliesen, Platten, Vinyl-Designboden
* Tageslicht-Bad mit großer Dusche (neu 2023)
* Gäste-WC (neu 2023)
Beschreibung
* Große 4, 5-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon
* Im Jahr 2023 frisch modernisiert

* Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage
* Nichtraucherwohnung
* Einbauküche
* Garage

Diese Wohnung ist bezugsfrei und kann zeitnah übernommen werden.


Aufteilung:
* Flur mit Garderobe
* Gäste-WC mit Fenster (1, 60 m²)
* große Küche (13, 43 m²)
* geräumiges Esszimmer (18, 27 m²)
* sehr großes Wohnzimmer (31, 03 m²)
* Balkon (15, 48 m² Grundfläche, zu 0, 25 als Wfl. angerechnet)
* 2 Kinderzimmer (8, 73 und 13, 43 m²)
* 1 Elternschlafzimmer (16, 99 m²)
* Tageslicht-Bad mit Dusche (5, 20 m²)

Lage
* 33334 Gütersloh
* Feine Lage Nähe Dalke und Klinikum LWL
* 1. Etage in einem Zweifamilienhaus
Sonstiges
Monatlicher Mietzins:
EUR 1.250, -- Wohnung
+ EUR 50, -- Garage
+ EUR 50, -- Einbauküche
=================
=EUR 1.350, --
+ Heiz- und Nebenkosten

Vorauszahlung auf Heiz- und Nebenkosten:
2 Personen: EUR 300, --
3-4 Personen: EUR 350, --

Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Energielieferanten ab.

Kaution:
Die Vermieter wünschen die Hinterlegung einer Mietsicherheit / Kaution in Höhe von EUR 4.000, --.

Energieausweis:
Bedarfsausweis,
Gas,
Effizienzklasse E (157, 7 kWh/m²*a),
Baujahr 1970

Der Energieausweis basiert noch auf den Verbrauchsdaten der alten Heizung!
Zwischenzeitlich wurde eine neue Heizung (Dez. 2025) sowie eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingebaut.

Die Wohnung ist bezugsfrei.
Fotos sind überwiegend Archivbilder.
360° online-Besichtigung (Archivbilder) in Kürze möglich

Alle Angebote und immer auch vorab auf:
https://www.brokbals-immobilien.de/Angebote.htm

Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend (Zwischenvermietung vorbehalten).
Alle Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

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Für weitere Informationen senden Sie mir bitte Ihre Kontaktdaten über das Kontaktformular hier im Exposée.

Schreiben Sie bitte möglichst auch ein paar Zeilen über sich, wenn Sie möchten.
Bitte auch eine Telefonnummer angeben, unter der ich Sie erreichen kann. Vielen Dank.

Adresse der Immobilie
33334  Gütersloh
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Frau Anja Brokbals
Postdamm 210
33334  Gütersloh
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