• Wohnfläche: 108 m² • 218 m² Grundstück • Massivbauweise mit charakteristischer Split-Level-Architektur • Baujahr 1981 • Voll unterkellert • 5 Zimmer • Großzügiger Hobbyraum im Kellergeschoss • Westterrasse mit Garten • Einzelgarage und Außenstellplatz • Zentralheizung erneuert 2010 • Fenster teilweise modernisiert (2015, 2017 und 2025)
Beschreibung
Fünf Zimmer auf 108 Quadratmetern Wohnfläche, ergänzt durch einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum im Kellergeschoss, bilden die Grundlage dieses außergewöhnlichen Reihenmittelhauses in einer ruhigen Anliegerstraße von Unterhaching. Die besondere Split-Level-Architektur verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charakter und schafft ein offenes, zugleich klar strukturiertes Wohngefühl.
Bereits beim Betreten eröffnet sich die durchdachte Raumgestaltung. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht der helle Essbereich, der durch ein großes Dachflächenfenster mit Tageslicht durchflutet wird und die einzelnen Wohnebenen harmonisch miteinander verbindet. Die Wand zum Wohnzimmer kann bei Bedarf geöffnet werden und schafft so einen großzügigen, zusammenhängenden Wohn- und Lebensbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die weitere Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste und ist dem beigefügten Grundriss zu entnehmen.
Das im Jahr 1981 in solider Massivbauweise errichtete Haus ist vollständig unterkellert. Die massive Ziegelbauweise mit Stahlbetondecken sowie der klassische Holzdachstuhl mit Ziegeldeckung unterstreichen die hochwertige Bausubstanz und bilden eine ausgezeichnete Grundlage für individuelles Wohnen.
Lage
Das Haus befindet sich in Unterhaching, einer der beliebtesten Gemeinden im südlichen Umland Münchens mit rund 25.000 Einwohnern. Das 218 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets, das überwiegend von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt ist. Die angenehme Nachbarschaft und das grüne Umfeld schaffen eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie nach rund 160 Metern beziehungsweise in etwa zwei Gehminuten. Der S-Bahnhof Unterhaching liegt rund 1, 5 Kilometer entfernt und bietet mit der S3 eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch die Autobahnen A8 und A99 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich bereits nach rund 790 Metern. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Gemeindegebiet vorhanden und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Der nahe gelegene Sportpark Unterhaching, der Landschaftspark Hachinger Tal sowie der Perlacher Forst bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit. Ergänzt wird das Angebot durch das Ortszentrum mit seinen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Das Wohnumfeld zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Süden und verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Landeshauptstadt München.
Sonstiges
Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Sie erreichen mich Mobil: +49 (0)163-726 7964 oder im Büro: +49 (0)89-550 550
Ihre Bernadetta Casaretto Münchener Kindl Immobilien GmbH
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen / neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung / Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
Entfernungen / Ausblick: 1.59 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
82008 Unterhaching
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Frau
Bernadetta
Casaretto
Planegger Straße 21
82152
Martinsried
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
