Das Haus vereint mit stiller Eleganz das Beste aus zwei Welten: die zeitlose Seele traditioneller Fachwerkbauweise und den Komfort moderner Technik. Die charaktervolle Fachwerkkonstruktion mit Steinausfachung und Innendämmung verleiht dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter, während das mit hochwertigem Naturschiefer eingedeckte gedämmte Dach nicht nur schützt, sondern auch optisch bezaubert.
Wasser- und Stromleitungen entsprechen dem aktuellen Stand der Technik – hier wurde mit Sorgfalt und Weitblick investiert. Wärme und Behaglichkeit sind in diesem Zuhause keine Zufälle, sondern Programm: Eine Gas-Zentralheizung versorgt das Haus zuverlässig, während ein stimmungsvoller Kamin in den kühleren Monaten eine einladende Atmosphäre zaubert. Im Sommer übernimmt eine Solarheizung die Warmwasserbereitung – eine ebenso nachhaltige wie komfortable Lösung.
Als Bodenbeläge wurden pflegeleichtes Laminat und zeitlose Fliesen gewählt, die Eleganz und Alltagstauglichkeit mühelos verbinden. Das lichtdurchflutete Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne lädt zum Entspannen ein, die durchdachte Einbauküche mit natürlicher Belichtung begeistert durch Funktionalität mit Charme.
Die Terrasse öffnet den Wohnraum sanft ins Freie – ein fließender Übergang zwischen drinnen und draußen.
Großzügige Lagerflächen in der teilweisen Unterkellerung schaffen wertvollen Stauraum, eine geräumige Doppelgarage samt Außenstellplatz löst das Parken komfortabel. Ein separater Gartenbereich gegenüber dem Haus – jenseits der Straße, neben der Garage gelegen – erweitert das Anwesen um eine zusätzliche grüne Oase. Eine Klärgrube ist vorhanden.
Beschreibung
Eingebettet in die malerische Ruhe von Schmiedefeld erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus – ein Zuhause, das von erster Minute an Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Gepflegt bis ins Detail und mit einer Großzügigkeit, die Raum für schöne Momente schenkt, vereint es alles, was ein Familientraum braucht. Auf einem ca. 970 m² großen Grundstück entfaltet sich eine Wohnfläche von ca. 185 m², die sich harmonisch auf zwei Etagen mit Keller erstreckt. Acht Zimmer – darunter drei Schlafzimmer und zwei Bäder – laden dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Räume präsentieren sich in einem gepflegten, einladenden Zustand und bieten vielfältige Möglichkeiten, den eigenen Stil zum Ausdruck zu bringen. Hinzu kommt eine Nutzfläche von ca. 23 m², die dem Alltag zusätzlichen Komfort verleiht. Ein Herzstück des Anwesens ist eine sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten – ein stiller Rückzugsort, der zum Verweilen, Träumen und Genießen unter freiem Himmel einlädt. Eine geräumige Doppelgarage rundet das Ensemble ab und bietet neben Platz für Fahrzeuge auch reichlich Stauraum für alles, was das Landleben bereichert. Diese Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die ein außergewöhnliches Zuhause in idyllischer, ruhiger Lage suchen. Für weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: E-Mail: info@hauptmakler.de Tel.: +49 3681 723981 Web: www.hauptmakler.de
Lage
Schmiedefeld liegt dort, wo der Thüringer Wald seine ganze Schönheit entfaltet – eine naturnahe Idylle, die dennoch bestens an das alltägliche Leben angebunden ist. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind in kurzer Entfernung erreichbar, sodass die Versorgung mühelos gelingt. Kindergarten und Grundschule befinden sich in angenehmer Nähe, weiterführende Schulen wie Regelschule und Gymnasium in den umliegenden Orten – ein Standort, der Familien mit offenen Armen empfängt. Was diesen Ort jedoch wirklich besonders macht, ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Wanderwege beginnen gleichsam vor der Haustür, und der Blick schweift weit in den Thüringer Wald – ein Panorama, das in jeder Jahreszeit neu verzaubert. Ilmenau ist in kurzer Distanz erreichbar und erweitert das Angebot an Einkauf, Kultur und Dienstleistungen, während Oberhof und Suhl schnell und bequem zu erreichen sind. Die Region trägt darüber hinaus einen klangvollen Namen in der Welt des Sports: Der traditionsreiche Rennsteiglauf, einer der bekanntesten Crossläufe Europas, ist Ausdruck einer gelebten Leidenschaft für Bewegung und Natur, die diese Gegend seit Generationen prägt. Zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten der Umgebung runden das Bild einer Lage ab, die Ruhe, Lebensqualität und Weltoffenheit auf einzigartige Weise vereint.
Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird. Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren. Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.
Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage www.hauptmakler.de Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden. Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes. Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.
Anzahl der Wohneinheiten: 2.00
Entfernungen / Ausblick: 0.40 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
98528 Suhl
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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