**Ausstattung:** * große Fensterfront mit Schaufensterheizung * barrierefreier Zugang von Straße aus, sowie separater Hintereingang * Bodenbelag hochwertiger Vinyl-Designbelag in allen Räumen * großer Verkaufsraum mit ca. 70 m² + ein weiterer Raum im hinteren Teil der Einheit mit ca. 25 m² * Sanitär: WC vorhanden * Fußbodenheizung im vorderen Verkaufsraum * kleine Küchenzeile (kann vom Vormieter übernommen werden nach Absprache * 3 PKW Außenstellplätze können optional für 20 EUR / Monat (pro Stellplatz) angemietet werden
Beschreibung
Zur Vermietung steht ein geräumiges Ladengeschäft mit großem Schaufenster im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, in der Reichsstraße 62.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung
**Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 158, 40 kWh/(m²a) Gültig bis 18.07.2029 Gas-Zentralheizung, Baujahr 1900.
Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
**Lage:** Die Immobilie befindet sich im südlichen Innenstadtbereich nahe des ehemaligen Wintergartens. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie der Netto Markt und der Simmel Markt mit diversen Geschäften.
Bevorzugte Innenstadtlage - optimale Infrastruktur - in unmittelbarer Nähe zu dem Südbahnhof, der Deutschen Rentenversicherung, der Agentur für Arbeit und den Gera-Arcaden.
Die Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und der Süd-Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**
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Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter: empfang@immobilien-weidener.de
Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.
Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.
**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.** Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Weidener Immobilien
Team
Weidener
Immobilien
Dornaer Straße 9
07545
Gera
Sie befinden sich hier: Tolle Gewerbefläche mit barrierefreiem Zugang, Fußbodenheizung und Stellplätzen in gut frequentierter Lage von Gera! in Gera - 0081 | 1A-Immobilienmarkt.de
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