- Außenmauerwerk: massiv (im KG Sandstein) - Decken: Gewölbedecke mit Eisenträgern über dem KG, Holzbalkendecken über EG und OG - Oberste Geschoßdecke ist nicht wärmegedämmt. - keine Zwischensparrendämmung - Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung - Buderus-Gasbrennwertkessel von 2006 - isolierverglaste Holzfenster von 1976 - 2 Balkontüren im OG mit Einfachverglasung - Treppe zum KG: Betontreppe mit PVC-Belag - Treppe zum OG: Betontreppe mit Marmorbelag - Innentüren im EG: neuere Holztüren, Buche furniert - Innentüren im OG: ältere Holztüren - Fußböden: teilweise Laminat, teilweise PVC, Bäder gefliest - Innenwände: Reibeputz in Treppenhaus und Diele, ansonsten: Strukturtapete bzw. Raufaser - Decken im EG: Raufaser, weiß; mit aufgesetzter Holzbalkendecke im Wohn-Esszimmer - Decken im OG: holzverkleidete Decken (Fichte/Tanne) in 3 Zimmern - Die Außenwände in Kellerdiele und Vorratskellersind von innen mit hinterlüfteten Rigipsplatten verkleidet und mit Glasfaser tapeziert; die Decken sind verputzt (Kellenputz)
Beschreibung
Das hier angebotene großzügige Einfamilienhaus steht in schöner Stadtrandlage der Kreis- und Universitätsstadt Homburg auf einem ca. 2160 m² großen komplett eingefriedeten Grundstück, das überwiegend als Wiesenfläche mit Ziersträuchern und Obstbäumen angelegt und ideal zum Spielen für Kinder oder auch zur Kleintierhaltung geeignet ist.
Das 1 1/2 - geschossige, halb unterkellerte Wohnhaus mit Kniestock, Satteldach und Ziegeleindeckung wurde im Jahr 1924 errichtet, laufend instandgehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Es bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche und 7 Zimmern viel Platz für eine große Familie.
Für die Fahrzeuge stehen eine große Doppelgarage und 3 Autostellplätze in der Einfahrt zur Verfügung.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung des Gemütlichkeit ausstrahlenden charmanten Wohnhauses erfolgt über eine Gaszentralheizung; der Buderus Gasbrennwertkessel wurde im Jahr 2006 eingebaut.
Die Fenster sind isolierverglaste Holzfenster.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
KG: Kellerdiele, Vorratskeller, Heizungs- und Waschraum
EG: Windfang/Flur mit Treppe zum OG, Küche ca. 15 m² mit Ausgang zur Terrasse (ca. 36 m²), großes Wohn- und Esszimmer ca. 45 m² (ca. 4, 5 m x 10 m) mit aufgesetzter Holzbalkendecke, Schlafzimmer ca. 18 m², modernes Bad von 2008 (hell und freundlich, mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC) ca. 9 m² , Diele
OG: 4 Zimmer (je ca. 15 m² nach Abzug der Dachschräge), Diele/Flur, Bad (Wanne, Waschbecken, WC) aus den 70er Jahren, Balkon
DG: großer Speicherraum
Sonstiges
Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!
Das Anwesen kann kurzfristig übernommen werden!
Kaufpreis: 259.000, -- Euro
Käufercourtage: 3, 57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Adresse der Immobilie
66424 Homburg Vertriebsgebiet: im gesamten Bundesgebiet
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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