* Massivbauweise, Ziegel-Wand (36, 5 cm) * Das Objekt entspricht dem GEG-Effizienshaus-Standard * repräsentatives Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen * Bäder mit Tageslicht in Designerausstattung * elegante Armaturen und exklusive Badobjekte * hochwertiges großformatiges Feinsteinzeug und keramikfliesen in der Küche, den Bädern, sowie dem Flur * bodengleiche Dusche * Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Einzelraumsteuerung * 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster (Wärmeschutzverglasung) * Rollläden elektrisch * Luft/Wasser-Wärmepumpe
Beschreibung
Verwirklichen Sie Ihr Traumhaus – individuell und schlüsselfertig! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus entsteht in hochwertiger Massivbauweise und wird schlüsselfertig übergeben. Mit großzügigen 173 m² Wohnfläche und insgesamt 197 m² Gesamtfläche bietet es Ihrer Familie allen Raum, den Sie brauchen.
Was dieses Haus besonders macht? Durchdachte, familienfreundliche Grundrisse, ein sonniger Südwest-Garten und eine erstklassige Lage mit perfekter Infrastruktur. Zahlreiche Ausflugsziele in der Nähe sorgen für abwechslungsreiche Wochenenden und Freizeitvergnügen.
Raum für die ganze Familie: Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet komfortables Wohnen auf jedem Stockwerk: vier Schlafzimmer, ein großzügiges Elternbad, ein Kinderbad sowie ein praktisches Gäste-Duschbad im Erdgeschoss. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Leben ein. Der sonnige Südwestgarten mit Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Grünen, gesellige Abende mit Freunden oder unbeschwerte Spielmomente mit der Familie.
Ihre Wünsche, Ihre Gestaltung: Die Baugenehmigung ist bereits beantragt. Das Beste: Grundrisse und Pläne können noch ganz nach Ihren Vorstellungen angepasst werden! Sprechen Sie mit unseren Architekten und gestalten Sie Ihr Traumhaus genau so, wie Sie es sich wünschen.
Wir garantieren Ihnen EINZEL-Besichtigungen!
Lage
Traumlage Karlsfeld – Natur und Stadt im perfekten Einklang! Karlsfeld vereint das Beste aus zwei Welten: Die ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre eines charmanten Vorortes und gleichzeitig die perfekte Anbindung an München und das Umland. Dank der Nähe zu den Autobahnen A8 und A99 sind Sie flexibel und schnell unterwegs. Perfekt für Familien mit Kindern! Der Kindergarten liegt direkt gegenüber – der Weg zur Betreuung könnte nicht kürzer sein! Die Grundschule erreichen Sie in nur 5 Gehminuten. Gleich um die Ecke lädt ein malerischer kleiner Bach mit wunderschönen alten Bäumen zu entspannten Spaziergängen und Entdeckungstouren mit den Kindern ein. Darüber hinaus bietet der Standort Krippen- und Nachmittagsbetreuungsplätze, weiterführende Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Mit der S-Bahn-Linie S2 erreichen Sie die Münchner Innenstadt bequem und direkt.
Ihre Freizeit vor der Haustür: 6 Minuten zum Karlsfelder See 12 Minuten zum Waldschwaigsee 3 Minuten zum Eichinger Weiher 23 Minuten bis zum Marienplatz 25 Minuten bis zum Flughafen 10 Minuten bis zum Golfplatz Eschenried
Sonstiges
Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Sie erreichen mich Mobil: +49 (0)160-97 39 70 00 oder im Büro: +49 (0)89-550 550
Ihre Irina Kornilenko Münchener Kindl Immobilien GmbH
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen / neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung / Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Adresse der Immobilie
85757 Karlsfeld
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Frau
Irina
Kornilenko
Planegger Straße 21
82152
Planegg
Sie befinden sich hier: **Gestalten Sie Ihr Traumhaus - Großzügiges Einfamilienhaus in Karlsfeld auf ca. 379 m² Grundstück** in Karlsfeld - 15859_1 | 1A-Immobilienmarkt.de
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
