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Dülmen-Merfeld, mehr Lebensqualität mit Wohneigentum!

Einfamilienhaus in Dülmen-Merfeld, Merfeld 48249

Name: Dülmen-Merfeld, mehr Lebensqualität mit Wohneigentum! in Dülmen-Merfeld - 35875 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26962594
Price: 318000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 35875 (oid: 26962594)

318.000 EUR

Kaufpreis

4

Zimmeranzahl

120,00 m²

Wohnfläche ca.

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Hauseingang - Dülmen-Merfeld, mehr Lebensqualität mit Wohneigentum!

Südansicht - 4 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Dülmen-Merfeld

Blick in den Garten - 4 Zimmer Einfamilienhaus in Dülmen-Merfeld

Küche mit Esstheke - Einfamilienhaus mit 120,00 m² in Dülmen-Merfeld zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	318.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	4
Anzahl Schlafzimmer:	3
Anzahl Badezimmer:	1
Seperate WCs:	1
Terrassenanzahl:	1
Grundstücksgröße:	ca. 1.004,00 m²
Wohnfläche:	ca. 120,00 m²
Frei ab:	01.08.2026
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Garagen:	1
Anzahl Parkplätze:	1
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	30.06.2026
Merkmale:	- Keller
Ausstattung
Die Haustüranlage wurde 2020 erneuert und verfügt jetzt über eine Pilzkopfverriegelung. Die Bodenbeläge bestehen in beiden Geschossen aus einem Laminat mit heller Holzoptik, was dem Wohnraum einen gemütlichen und ruhigen Charakter verleiht. Sie haben die Möglichkeit, im Wohnzimmer einen Innenkamin anzuschließen. Der jetzige Mieter bietet seinen Kaminofen zum Kauf an, da er diesen nicht in seine neue Wohnung mitnehmen kann. - dasselbe gilt auch für die Kücheneinrichtung. Die Heizungsanlage wurde 2020 von Öl auf Gas umgestellt und besteht jetzt aus einer Brennwerttechnik. In dem Zuge wurden die Fenster an der Südseite im Erdgeschoss erneuert. Selbstverständlich stammt auch das Bad nicht mehr aus dem Ursprungsbaujahr - es wurde Mitte der 90er Jahre erneuert.
Beschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wird von den jetzigen Mietern freigestellt und steht ab dem 01.08.2026 zur Verfügung. Es ist massiv gebaut und verfügt über einen Vollkeller. Herrlich ist der weitläufige Garten, der nach Süden ausgerichtet ist. Das Haus wurde ständig instand gehalten und modernisiert.
Lage
Im Dülmener Ortsteil Merfeld, einige Kilometer westlich von Dülmen, leben derzeit über 2.000 Menschen und die berühmten Dülmener Wildpferde. Hauptattraktion von Merfeld ist die Herde von Dülmener Wildpferden auf der Wildpferdebahn im Naturschutzgebiet Merfelder Bruch, einem weitläufigen Gebiet, bestehend aus Moor, Heideflächen, Nadelwäldern und Eichenbeständen. Diese Herde macht Merfeld auch überregional bekannt; insbesondere mit dem alljährlich am letzten Samstag im Mai stattfindenden Wildpferdefang. Daneben bietet Merfeld aber auch die Möglichkeit des Familienurlaubes in einem der Bauernhöfe und hervorragend ausgebaute Radwege. Sehenswert ist auch das denkmalgeschützte Haus Merfeld. Die Antoniusstraße ist eine Wohnstraße (Anliegerstraße) mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h.
Sonstiges
Flur: 012 Flurstück: 87 Gemarkung: Merfeld
Adresse der Immobilie
Antoniusstraße 14 48249 Dülmen-Merfeld / Merfeld Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Anbieter

VMI-Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co.KG

Frau Sigrid Freckmann

g.page/r/CUDsyBnA1DfMEAE/review

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4.6 von 5 Sternen (38 Bewertungen)

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Hospitalstr. 32
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VMI-Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co.KG
Frau Sigrid Freckmann
Weseler Str. 253
48151 Münster

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