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Provisionsfrei* Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohneinheiten, Stellplätzen, Balkon und Terrasse

Zweifamilienhaus in Göppingen 73035

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 138985-[23209]    (oid: 26961593)
438.000 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
164,00 m²
Wohnfläche ca.
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001 Haus Südseite - Provisionsfrei* Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohneinheiten, Stellplätzen, Balkon und Terrassezoom
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  • 001 Haus Südseite - Provisionsfrei* Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohneinheiten, Stellplätzen, Balkon und Terrasse
  • 001 EG Wohnen - 7 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Göppingen
  • 002 EG Schlafen - 7 Zimmer Zweifamilienhaus in Göppingen
  • 004 EG Küche - Zweifamilienhaus mit 164,00 m² in Göppingen zum Kaufen
  • 005 EG Essbereich -
  • 006 EG Flur -
  • 007 EG Bad -
  • 008 Aussentreppe -
  • 009 OG Essbereich -
  • 010 OG wohnen -
  • 011 OG schlafen 1 -
  • 012 OG schlafen 2 -
  • 013 OG schlafen 3 -
  • 014 OG Bad -
  • 015 OG Dusche -
  • 016 Balkon -
  • 017 OG Flur -
  • 018 OG Abstell -
  • 019 OG Galerie -
  • 020 OG Küche -
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Kosten
Kaufpreis: 438.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Mieteinnahmen: 2.000,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Dusche
Wohneinheiten:2
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 244,00 m²
Gesamtgröße:ca. 174,00 m²
Wohnfläche:ca. 164,00 m²
Nutzfläche:ca. 10,00 m²
Baujahr:1997
Frei ab:nach Absprache
Letzte Modernisierung:2017
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat
Stand vom:03.07.2026
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Erdgeschosswohnung - ca. 62 m² Wohnfläche
Die ca. 62 m² große Erdgeschosswohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung. Bereits der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt weiter in den geräumigen Flur. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Küche, Bad, Flur sowie der Eingangsbereich sind mit pflegeleichten Fliesen versehen. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt hochwertiges Echtholzparkett für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche bietet zudem ausreichend Platz für einen Essbereich.
Maisonettewohnung im Obergeschoss - ca. 102 m² Wohnfläche
Die ca. 102 m² große Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist über eine separate Außentreppe zugänglich. Der offene Grundriss mit Galeriecharakter schafft ein helles und weitläufiges Wohngefühl.
Insgesamt stehen fünf flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett und Laminat ausgestattet. Ein modern gefliestes Badezimmer sowie die durchdachte Raumaufteilung runden das ansprechende Gesamtbild ab.
Ergänzt wird das Angebot durch praktische Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten, sowie zwei Stellplätze für komfortables Parken.
Beschreibung
Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1997 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie die attraktive Vermietungssituation. Im Jahr 2017 wurde die Immobilie umfassend modernisiert, unter anderem erfolgte eine vollständige Dachsanierung.
Das Haus umfasst zwei voneinander getrennte Wohneinheiten, die derzeit beide vermietet sind. Die Erdgeschosswohnung ist seit 2017 vermietet, die Wohnung im Obergeschoss seit 2023. Die Obergeschosswohnung verfügt über einen separaten Außenzugang.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Eine Terrasse sowie zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sind vorhanden.
Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie sowohl hervorragend als Kapitalanlage als auch als Mehrgenerationenhaus für die eigene Nutzung.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Göppinger Stadtteil Bezgenriet, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit familienfreundlicher Atmosphäre. Die naturnahe Lage am Rande der Schwäbischen Alb bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort oder in den angrenzenden Stadtteilen und sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Landes- und Bundesstraßen gewährleisten kurze Wege in die Göppinger Innenstadt sowie in Richtung Stuttgart und Ulm.
Sonstiges
Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache gerne möglich.

Anzahl der Wohneinheiten: 2
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
73035  Göppingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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