- Keller
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca.62qm groß und überzeugt durch eine gut durchdachte und funktionale Ausstattung. Bereits beim Betreten fällt der großzügige Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe positiv auf, der in einen geräumigen Flur übergeht. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster und ist mit einer Dusche ausgestattet. Küche, Bad, Flur und Eingangsbereich sind mit pflegeleichten Fliesen versehen und präsentieren sich zeitlos und praktisch im Alltag. Die Küche bietet zudem ausreichend Platz für einen Essbereich und ermöglicht eine komfortable Nutzung. Die Wohn- und Schlafräume sind gut geschnitten und mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein zusätzliches Zimmer erweitert die Nutzungsmöglichkeiten flexibel, beispielsweise als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Die großzügige Maisonettewohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen separaten Zugang über eine Außentreppe. Der offene Eingangsbereich vermittelt bereits beim Betreten ein helles und einladendes Wohngefühl. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist als Galeriewohnung gestaltet, wodurch ein besonderes, offenes Raumgefühl entsteht. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur flexiblen Nutzung als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Ein Balkon ergänzt den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Außenraum zur Erholung. Das Badezimmer ist modern gefliest und funktional ausgestattet. In den Wohnräumen ist eine Kombination aus Echtholzparkett und Laminat verlegt, wodurch eine wohnliche und zugleich pflegeleichte Ausstattung gegeben ist. Die Verbindung aus großzügiger Raumstruktur, Galeriecharakter und separatem Zugang macht diese Wohnung besonders attraktiv. Kellerräume sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum sowie komfortable Parkmöglichkeiten.
Beschreibung
Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1997 überzeugt durch seine großzügige Aufteilung und die attraktive Vermietungssituation. Im Jahr 2017 wurde die Immobilie umfassend modernisiert, einschließlich einer Dachsanierung. Das Haus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind. Die Erdgeschosswohnung ist seit 2017 vermietet, die Wohnung im Obergeschoss seit 2023. Die Obergeschosswohnung ist über eine separate Außentreppe erreichbar und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Eine Terrasse sowie zwei Stellplätze direkt vor dem Haus runden dieses interessante Angebot ab. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Göppingen/Bezgenriet, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Der Ortsteil überzeugt durch seine naturnahe Umgebung am Rand der Schwäbischen Alb sowie durch eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort oder in den angrenzenden Stadtteilen und sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine komfortable Verbindung in die umliegenden Gemeinden sowie in die Innenstadt. Über die nahegelegenen Landes- und Bundesstraßen besteht zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart und Ulm, wodurch die Lage auch für Berufspendler attraktiv ist. Zahlreiche Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und unterstreichen die ruhige Wohnlage mit guter Lebensqualität.
Sonstiges
Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache gerne möglich.
Anzahl der Wohneinheiten: 2
Adresse der Immobilie
73035 Göppingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
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