- Keller
- Abstellraum
- Gäste WC
- Klimaanlage
- Barrierefrei
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
* Gut laufendes Döner-Franchise in zentraler Innenstadtlage * Sofort übernahmebereit * Große Verkaufsfläche mit einladendem Thekenbereich * Großzügige Sitzfläche für Gäste * Moderne und gepflegte Sitzgarnituren * Ansprechende Atmosphäre mit hochwertiger Innenausstattung * Komplett eingerichteter Gastronomiebetrieb * Zwei Dönergeräte vorhanden * Kühlschränke und Kühltruhen vorhanden * Getränketruhe vorhanden * Verkaufstheken und Displays vorhanden * Voll ausgestattete Küche im unteren Bereich * Leistungsfähige Belüftungsanlage vorhanden * Klimaanlage vorhanden * Getrennte Damen- und Herren-WCs im Untergeschoss * Geräumige und gepflegte Räumlichkeiten * Neu saniert beziehungsweise modernisiert * Gute Sichtbarkeit durch Eingangsbereich mit Wirkung zu zwei Seiten * Hohe Laufkundschaft durch zentrale Fußgängerzonenlage * 3-Zimmer-Wohnung direkt über dem Laden in der Miete enthalten * Wohnung ideal als Mitarbeiterwohnung oder Betreiberwohnung nutzbar * Inventar und betriebsnotwendige Ausstattung bereits vorhanden * Sehr gute Voraussetzungen für eine direkte Weiterführung des Betriebs
Beschreibung
Dieses etablierte Döner-Franchise befindet sich in einer stark frequentierten Innenstadtlage von Bonn und überzeugt durch eine hervorragende Sichtbarkeit, hohe Laufkundschaft und ein vollständig eingerichtetes Gastronomiekonzept. Der Betrieb erzielt nach Angaben des Betreibers einen sehr guten täglichen Umsatz und wird ausschließlich aus privaten Gründen abgegeben. Eine kurzfristige Übernahme ist möglich.
Die großzügige Verkaufsfläche bietet ausreichend Platz für einen professionellen Theken- und Servicebereich sowie eine einladende Sitzfläche für Gäste. Das Ladenlokal präsentiert sich modern, gepflegt und ansprechend gestaltet. Hochwertige Sitzgarnituren, eine angenehme Atmosphäre und die offene Gestaltung schaffen ideale Voraussetzungen für den laufenden Gastronomiebetrieb.
Das Objekt ist vollständig ausgestattet und verfügt über alle wesentlichen Geräte und Einrichtungen, die für den Betrieb eines Döner- und Imbisskonzeptes benötigt werden. Vorhanden sind unter anderem Kühlschränke, Kühltruhen, Getränketruhen, zwei Dönergeräte, Verkaufstheken, Displays, eine leistungsfähige Belüftungsanlage sowie weiteres betriebsnotwendiges Inventar.
Zusätzlich befindet sich im unteren Bereich eine separate Küche. Ebenfalls im Untergeschoss vorhanden sind getrennte Damen- und Herren-WCs. Besonders hervorzuheben ist, dass in der Miete zusätzlich eine direkt über dem Laden gelegene 3-Zimmer-Wohnung enthalten ist. Diese eignet sich ideal als Mitarbeiterwohnung oder für Betreiber, die kurze Wege und eine effiziente Organisation des Betriebs schätzen.
Das Ladenlokal ist geräumig, modernisiert, gepflegt und verfügt über eine Klimatisierung. Durch die Ecklage beziehungsweise die Öffnung zu zwei Seiten entsteht eine sehr gute Wahrnehmung im Eingangsbereich. Die zentrale Innenstadtlage mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und hohem Fußgängeraufkommen bietet beste Voraussetzungen für ein starkes Tagesgeschäft. Auch die Nähe zum Bonner Zentrum, zur Fußgängerzone sowie zum Rheinumfeld unterstreicht die Attraktivität dieses Standortes.
Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit für Gastronomen, Investoren oder Betreiber, die ein eingeführtes, vollständig ausgestattetes und sofort nutzbares Gastronomieobjekt in einer der gefragtesten Lagen Bonns übernehmen möchten.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer äußerst attraktiven und stark frequentierten Innenstadtlage von Bonn, mitten im lebendigen Zentrum der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Passantenfrequenz, zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants, Büros, öffentlichen Einrichtungen sowie einer sehr guten Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Besucher.
Der Bonner Marktplatz, das Alte Rathaus, die Fußgängerzone sowie weitere zentrale Einkaufs- und Gastronomiebereiche befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch profitiert der Standort von einer konstanten Laufkundschaft über den gesamten Tag hinweg – sowohl durch Berufstätige, Studenten, Touristen als auch Innenstadtbesucher. Die Bonner Innenstadt gilt als lebendiges Zentrum mit hoher Aufenthaltsqualität und einem breiten gastronomischen Umfeld.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Stadtbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, darunter die Haltestellen Markt, Universität/Markt sowie Bertha-von-Suttner-Platz/Beethovenhaus. Der Bonner Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. Für den Individualverkehr stehen in der näheren Umgebung verschiedene Parkmöglichkeiten und Parkhäuser zur Verfügung.
Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zum Rhein, zur Bonner Oper sowie zu beliebten innerstädtischen Aufenthaltsbereichen. Diese Kombination aus zentraler Innenstadtlage, hoher Sichtbarkeit, guter Erreichbarkeit und starker Laufkundschaft macht den Standort besonders interessant für Gastronomie, Imbisskonzepte und frequenzstarke Geschäftsbetriebe.
Sonstiges
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Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Grundlage der uns zur Verfügung gestellten Informationen und dienen einer ersten, unverbindlichen Information. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Änderungen, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Der Abschluss eines Mietvertrages setzt die Zustimmung des Vermieters sowie die Vorlage geeigneter Bonitäts- und Selbstauskünfte voraus. Hierzu können insbesondere eine aktuelle SCHUFA-Auskunft, eine Selbstauskunft, ein Identitätsnachweis, ein Gewerbenachweis, Handelsregisterauszug — sofern vorhanden — sowie weitere wirtschaftliche Nachweise gehören.
Bei bestehenden oder vorherigen Mietverhältnissen kann zusätzlich eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung beziehungsweise eine Bestätigung des bisherigen Vermieters angefordert werden. Aus dieser sollte hervorgehen, ob das Mietverhältnis ordnungsgemäß geführt wurde und ob Mietrückstände bestanden oder nicht bestanden haben.
Die genannten Unterlagen dienen der Prüfung der wirtschaftlichen Zuverlässigkeit und stellen eine Voraussetzung für die weitere Berücksichtigung im Vermietungsprozess dar. Ein Anspruch auf Abschluss eines Mietvertrages besteht nicht.
Adresse der Immobilie
53111 Bonn
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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MM Immobilien
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Eren
Kaya
Zu den Karmelitern 16
45145
Essen
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