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WORK LIFE BALANCE FÜR IHR BUSINESS

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Rümmingen 79595

Name: WORK LIFE BALANCE FÜR IHR BUSINESS in Rümmingen - 308115 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26961071
Price: 666000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 308115 (oid: 26961071)

666.000 EUR

Kaufpreis

6.5

Zimmeranzahl

280,00 m²

Wohnfläche ca.

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Foto - WORK LIFE BALANCE FÜR IHR BUSINESS

Foto - 6.5 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Rümmingen

Foto - 6.5 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Rümmingen

Foto - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 280,00 m² in Rümmingen zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	666.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3.57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	6.5
Wohneinheiten:	3
Terrassenanzahl:	1
Grundstücksgröße:	ca. 1.284,00 m²
Gesamtgröße:	ca. 384,00 m²
Wohnfläche:	ca. 280,00 m²
Nutzfläche:	ca. 104,00 m²
Baujahr:	1822
Garage / Stellplatz:	vorhanden
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	H
Endenergiebedarf:	412 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	29.06.2026
Merkmale:	- Garten - Keller
Beschreibung
Dieses HISTORISCHE REVOLUZZER HAUS (FRIEDRICH NEFF) bietet Raum für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten. Auf 176 m² verteilen sich 6 Zimmer mit gemütlichem Kaminofen ideal zum Ankommen. Das 1.284 m² große Grundstück eröffnet viele Möglichkeiten: Teilung denkbar, der Bebauungsplan erlaubt bis zu 3 Wohneinheiten. Die extra 104 m² Gewerbeeinheit mit Toiletten ist erweiterbar oder in Wohnraum umwandelbar, zusätzlich gibt es viel Potenzial im DG. Die Fassade wurde 2017 erneuert, das Bad im EG 2022. Es gibt 3 Garagen und einen Schuppen. Durch den Denkmalstatus sind hohe Abschreibungsmöglichkeiten auf Sanierungskosten möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2018 renovierte Gewerbeeinheit 104 m², in Wohnraum umwandelbar - eine Grundstücksteilung ist hier möglich - der Bebauungsplan erlaubt bis zu 3 weitere Wohneinheiten - Fassaden 2017 erneuert & Renovierung der Wände im EG (2025) - erneuertes Badezimmer im EG (2022) - bereits modernisierte Kunststofffenster (2-fach verglast) - gemütlicher Kaminofen & Kunst (Wohngebäude) - teilweise Denkmalstatus mit hohen Förderungen - hohes Ausbaupotenzial im DG und in der Gewerbeeinheit - 3 Garagen & Schuppen - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1400 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
Lage
Rümmingen eignet sich besonders für Menschen, die Ruhe und Natur suchen, aber gleichzeitig die Vorteile des Dreiländerecks (Jobmarkt Schweiz, internationale Flughafen-Nähe EuroAirport) und der Region Lörrach nutzen wollen.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 3
Adresse der Immobilie
79595 Rümmingen Bundesland: Baden-Württemberg Land: Deutschland

Anbieter

BETTERHOMES Vertriebs GmbH

Herr Patrick Herrmann

www.betterhomes.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.6 von 5 Sternen (451 Bewertungen)

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Flughafenstraße 59
70629 Stuttgart

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