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"Gepflegte 1,5- bis 2-Zi.-Wohnung mit Aufzug, Balkon u. Stellplatz in Böblingen"

1.5 Zimmerwohnung in Böblingen 71032

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: S-4008    (oid: 26960698)
200.000 EUR
Kaufpreis
1.5
Zimmeranzahl
60,91 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnen-Essen - 'Gepflegte 1,5- bis 2-Zi.-Wohnung mit Aufzug, Balkon u. Stellplatz in Böblingen'zoom
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  • Wohnen-Essen - 'Gepflegte 1,5- bis 2-Zi.-Wohnung mit Aufzug, Balkon u. Stellplatz in Böblingen'
  • Wohnen - 1.5 Zimmer 1.5 Zimmerwohnung zum Kaufen in Böblingen
  • Essen - 1.5 Zimmer 1.5 Zimmerwohnung in Böblingen
  • Küche - 1.5 Zimmerwohnung mit 60,91 m² in Böblingen zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 200.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Nebenkosten:364,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1.5
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Gesamtgröße:ca. 65,80 m²
Wohnfläche:ca. 60,91 m²
Nutzfläche:ca. 4,89 m²
Baujahr:1976
Frei ab:ab sofort
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:130.90 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:14.08.2029
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:29.06.2026
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- Laminatfußboden in Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen in Bad und Küche
- Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper
- großes Wohn-/Esszimmer
- abgetrenntes Schlafzimmer mit Durchbruch für Tageslicht
- großzügiger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Einbauküche
- Fernwärme
Beschreibung
- Mehrfamilienhaus mit Flachdach
- 32 Wohneinheiten
- 144 Wohneinheiten insgesamt verwaltet
- gut geschnittene 1, 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage gelegen
- Hausmeister-Vollservice
- abgeschlossener Kellerverschlag
- ein Tiefgaragen-Stellplatz (für 25.000 EUR zzgl. erwerbbar)
- Aufzug
- diverse Renovierungen/Modernisierungen in 2003

Modernisierungen:
- ca. 2003 Erneuerung von Bad und Küche
- ca. 2003 Erneuerung Elektrik inklusive Sicherungen (FI)
- ca. 2003 Erneuerung der Bodenbeläge
- ca. 2025 neue dreifach verglaste Fenster
- ca. 2026 neue Fassade sowie Dachsanierung

Nebenkosten:
- 364 EUR inkl. Heizkosten, Kalt- u. Warmwasser, Hausverwaltung, Versicherungen, Aufzug, Hausmeister, Hausreinigung, Pflege Außenbereich, Allg.-Strom, Müllgeb., Kleinreparaturen, TG-Stellplatz, Wartung, Rücklagenzuf.
Lage
- im Süden von Böblingen in Ortsrandlage gelegen
- idealer Standort für Singles, Pendler und Berufstätige
- gepflegte Wohngegend
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in Laufnähe
- einige Kindergärten fußläufig erreichbar
- Bushaltestelle in 10 Min. zu Fuß erreichbar
- schnelle Verbindung zur Böblinger Innenstadt, zum Flugfeld und nach Sindelfingen
- Regionalbahnhof ca. 700 m entfernt
- gute Verkehrsanbindung an die BAB 81
Sonstiges
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Adresse der Immobilie
71032  Böblingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Frau Verena Gentze
Industriestraße 4
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