Stellen Sie sich vor, Sie leben mitten in der Stadt und haben dennoch einen lichtdurchfluteten Rückzugsort hoch über den Dächern von Dortmund. Diese charmante Zweizimmerwohnung mit ihren 55 m² ist das ideale Zuhause für urbane Singles oder Paare, die das pulsierende Leben des Kaiserviertels lieben und gleichzeitig eine private Oase schätzen. Im gepflegten Mehrfamilienhaus erwartet Sie zudem eine sympathische und intakte Hausgemeinschaft, die Ihnen das Ankommen in der neuen Umgebung besonders leicht macht.
Treten Sie ein und spüren Sie die einladende Wohnatmosphäre. Da die Räumlichkeiten im Jahr 2022 mit viel Gespür für Details umfassend modernisiert wurden, profitieren Sie von einem fantastischen Wohngefühl und modernstem Standard. Aufwendig geglättete Wände und der frisch verlegte, echte Holzboden in den Wohnräumen verleihen Ihrem neuen Zuhause einen warmen und gemütlichen Charakter, der perfekt mit individuellen Einrichtungsstilen harmoniert. Das komplett neu gestaltete Badezimmer bietet Ihnen ein klares Ambiente für einen entspannten Start in den Tag. Für behagliche Wärme sorgt die eigene, ebenfalls neu installierte Gastherme. Das bedeutet für Sie: verlässliche Technik und volle Kontrolle über Ihren persönlichen Energieverbrauch.
Zwar verfügt dieses Dachgeschoss über keinen eigenen Balkon, doch bei dieser begehrten Mikrolage wird das Viertel ohnehin zu Ihrem erweiterten Wohnzimmer. Ihr neues Zuhause liegt in einer der malerischsten, von altem Baumbestand und prächtigen Altbaufassaden gesäumten Straßen des gesamten Quartiers. Eine gefragte Wohnlage, die urbaner nicht sein könnte. Sobald Sie vor die Haustür treten, können Sie die Seele in den inhabergeführten Cafés baumeln lassen, durch Boutiquen bummeln oder abends die hervorragende Gastronomie der Nachbarschaft genießen. Für entspannte Momente im Grünen lädt die historische, parkähnliche Anlage des Ostparks (Ostfriedhof) direkt um die Ecke zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Dank der perfekten Infrastruktur haben Sie hier die Freiheit, das Auto einfach mal stehen zu lassen oder ganz darauf zu verzichten. Die Dortmunder Innenstadt ist fußläufig schnell erreicht und die Anbindung an den Nahverkehr ist exzellent. Dieses Schmuckstück steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.
Wenn Sie das dynamische Stadtleben lieben und modernen Wohnkomfort schätzen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Bitte erzählen Sie uns in Ihrer Nachricht in ein paar Sätzen etwas über sich!
Lage
Das Kaiserviertel - ein Ort voller reizvoller Gegensätze!
Historisches Flair: Willkommen im beliebten Kaiser- und Gerichtsviertel, einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Dortmunds. Hier vereint sich pulsierendes urbanes Leben auf harmonische Weise mit idyllischer Ruhe. Die von herrschaftlichen Gründerzeitfassaden und altem Baumbestand gesäumten Straßen versprühen einen unvergleichlichen Charme, der Liebhaber dieses Viertels sofort in seinen Bann zieht.
Perfekt für Familien: Das direkte Umfeld bietet eine erstklassige, gewachsene Infrastruktur. Renommierte Schulen, Kindergärten sowie Erholungsflächen wie der nahegelegene Ostpark sind sicher und bequem fußläufig erreichbar. Dies garantiert kurze Wege und eine herausragende Lebensqualität für Groß und Klein.
Einzigartiges Lebensgefühl: Nach Feierabend lockt das lebendige Quartier mit seiner vielfältigen Gastronomie, gemütlichen Straßencafés, individuellen Boutiquen und allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Genießen Sie das Privileg, in einem absolut repräsentativen Umfeld zu leben, das lebendige Nachbarschaft, Kultur und höchsten Wohnkomfort meisterhaft miteinander verbindet.
Sonstiges
Benötigte Unterlagen bei konkreter Anmietungsabsicht:
* bei Angestellten: letzte drei Gehaltsbescheinigungen in Kopie; bei noch vorhandener Probezeit – Kopie vom Arbeitsvertrag * bei Beamten: letzte aktuelle Gehaltsbescheinigung in Kopie * bei Selbständigen: letzten aktuellen Steuerbescheid in Kopie, evtl. Bankauskunft * bei Rentnern: letzten aktuellen Rentenbescheid in Kopie * positive SCHUFA-Auskunft
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Digitale Visualisierungen sollen Ihnen Einrichtungsideen liefern.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Anzahl der Wohneinheiten: 6
Entfernungen / Ausblick: 0.1 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
Franziskaner Straße 24
44143 Dortmund
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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