- Keller
- Dachboden
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Ausstattung auf einen Blick:
Ca. 68 m² Wohnfläche Maisonettewohnung über zwei Ebenen Baujahr 2003 Großzügige Wohnküche Tageslichtbad mit Badewanne Separate Toilette im Spitzboden Praktischer Abstellraum Großzügiger, über Eck verlaufender Balkon mit Zugang von der Küche Fußbodenheizung im Dachgeschoss: Parkett in Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche - Flur und Bad gefliest Eigener Kellerraum Wasch- und Trockenraum PKW-Stellplatz direkt am Haus Ruhige Wohnlage
Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die eine besondere Grundrissgestaltung, einen großzügigen Balkon und ruhiges Wohnen in attraktiver Lage von Seligenstadt schätzen.
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2003 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Seligenstadt.
Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Aufteilung über zwei Ebenen und ihren besonderen Maisonette-Charakter. Auf der unteren Ebene befinden sich die großzügige Wohnküche, das helle Wohnzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Der Abstellraum bietet ausreichend Platz für Staubsauger, Bügelbrett, Putzmittel und weitere Haushaltsutensilien.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist und sich über Eck um die Wohnung erstreckt. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Stunden im Freien.
Die Fußbodenheizung im Dachgeschoss sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Über eine Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden. Dort befinden sich das geräumige Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank sowie eine separate Toilette. Die Beheizung erfolgt auf dieser Ebene über klassische Heizkörper.
Hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Küche verleiht der Wohnung eine warme und wohnliche Atmosphäre. Flur und Bad sind pflegeleicht gefliest.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Stellplatz direkt am Haus.
Lage
Einhardstadt Seligenstadt am Main Historische Lebensqualität am Wasser
Seligenstadt gehört zu den schönsten und traditionsreichsten Städten am bayerischen Untermain und verbindet auf besondere Weise historischen Charme, hohe Lebensqualität und naturnahe Lage am Main. Die über 1.200 Jahre alte Stadt begeistert mit einer außergewöhnlich gut erhaltenen Altstadt mit Fachwerkhäusern, kleinen Plätzen und verwinkelten Gassen, die dem Ort eine unverwechselbare Atmosphäre verleihen.
Das Herz der Stadt bildet der historische Marktplatz mit seinen Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften. Hier trifft sich das Leben entspannt, lebendig und mit viel regionalem Flair. Besonders prägend für das Stadtbild ist die beeindruckende Einhard-Basilika, eines der bedeutendsten karolingischen Bauwerke Deutschlands, sowie die weitläufige Klosteranlage mit ihrem barocken Klostergarten, die Seligenstadt überregional bekannt machen.
Neben seiner historischen Kulisse überzeugt Seligenstadt auch durch seine attraktive Lage direkt am Main. Spaziergänge entlang der Uferpromenade, Fahrradtouren durch die Mainauen oder ein Besuch in einem der zahlreichen Biergärten - mit Tennis, Golf, Fuß- und Basketball macht auch reges Vereinsleben den besonderen Freizeitwert der Stadt aus.
Trotz der idyllischen Atmosphäre ist Seligenstadt hervorragend angebunden. Die Städte Frankfurt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg sind schnell erreichbar, was den Ort besonders für Berufspendler attraktiv macht. Gleichzeitig bewahrt Seligenstadt seinen entspannten, kleinstädtischen Charakter und gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet.
Die Kombination aus Geschichte, Lebensqualität, Natur und hervorragender Infrastruktur macht Seligenstadt zu einem Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Freizeit harmonisch zusammenfinden.
Sonstiges
Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.01.2021 Endenergieverbrauch Wärme: 81 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr Heizung: 2016
Ein Beratungs- oder Besichtigungstermin? Senden Sie uns Ihren Wunsch per Email (am Besten gleich mit Terminvorschlag) oder rufen Sie einfach an: 06182 - 2 39 70
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.albero-immobilien.de
Die vom Verkäufer oder Vermieter bzw. Vormieter erhaltenen Daten wurden nicht überprüft - wir übernehmen keine Haftung. Hierfür sind ausschließlich die anbieter verantwortlich! Zwischenverkauf / -vermietung nicht ausgeschlossen.
Anzahl der Wohneinheiten: 6
Adresse der Immobilie
63500 Seligenstadt
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
albero Immobilien GmbH
Antje
Sabasch
Aschaffenburger Straße 65
63500
Seligenstadt
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