- große Süd-Terrasse 24m² - Garten - Pkw Stellplatz mit elektrischem Schiebetor mit Fernbedienung - Gartenhaus - elektrische Rollläden - Lüftungsanlage - Wechselsprechanlage - 3-fach Verglasung - Flachschwelle bei den Terrassentüren, also ohne Fensterrahmen, daher keine Sturzgefahr - raumweise regulierbare Fußbodenheizung - umfangreiche Elektroausstattung - hochwertige Einbauküche (z.B. 82cm Induktionskochfeld mit integriertem Abzug, Kühlschrank Side-by-Side mit Eis-, Crushed Ice- und Wasserspender, 400l kühlen, 206l gefrieren) - große Küche 15m² mit Übergang zum großen Ess- und Wohnbereich. Die Küche kann auch durch eine zusätzliche Wand abgetrennt werden. - 2 Bäder mit Fenster und mit zwei bodengleichen Duschen - Die 2 Bäder haben jeweils eine Regenfalldusche - Energieeffizienz durch Solarenergie - Stromreduzierung durch große PV-Anlage - Energieeffizienzklasse A - Extra hohe Innentüren (2, 10m) - zusätzliche Nutzflächen ca. 82m² im Dachgeschoss (für Lagerzwecke) - Kalkschutzanlage (wichtig für folgende Geräte: Waschmaschine, Kaffeemaschine, Wasserkocher, weniger Reinigungsaufwand) - Highspeed- Internet per Kabelanschluss (Vodafone bis 1.000 Mbit/s)
Beschreibung
Die massive Stadtvilla nach KfW-Effizienzhausstandard 55 wird 2027 neu errichtet.
Lage
Direkt gelegen am Landschaftspark Wartenberger Feldmark. Ruhige Wohnlage, viel Grün und angenehme Nachbarschaft. Ideale Voraussetzungen für Familien, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten. Hier lässt ein harmonisches Zuhause verwirklichen - mit genügend Platz für Haus, Garten und individuelle Wünsche. Diverse Kitas und Schulen, ebenso wie Spielplätze und Freizeitangebote sind der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahn und Busverbindungen sind ebenfalls schnell zu erreichen. Entfernung zum: - Alexanderplatz: 11 km - Linden-Center 3 km - Kino 3 km - Malchower See: 2 km - Landschaftspark Wartenberger Feldmark gegenüber 0 km
Sonstiges
Die Bilder der Stadtvilla dienen als Muster. Die Stadtvilla wurde 2023 fertig gestellt und befindet sich in 13089 Berlin-Heinersdorf. Die Süßkirschen auf dem Foto sind von dem alten Kirschbaum auf dem Grundstück und sind sehr lecker. Die Stadtvilla kann auch nur mit einer Wohnung gebaut werden. Dazu wird die Wohnung im Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern bzw. Kinderzimmern erstellt. Durch die Reduzierung der Innenwände im Treppenhaus erhöht sich die Wohnfläche um 4m². Zur weiteren Erhöhung der Wohnflächen kann das Dachgeschoss ausgebaut. Die Wohnfläche würde sich dann um 50m² in 4 Zimmern (siehe Grundriss) erhöhen. Entfernung zum: Bus 1, 7 km S-Bahn Wartenberg 1, 7 km Kindergarten 1, 6 km Grundschule 2, 8 km Gymnasium 5, 1 km Zentrum 7 km Einkaufsmöglichkeiten 1, 7 km
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Sie befinden sich hier: Provisionsfrei* Neubau Stadtvilla mit 2 Wohnungen jeweils mit Einbauküche und gehobener Ausstattung in Berlin-Wartenberg in Berlin - 139053-[24284] | 1A-Immobilienmarkt.de
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
