- Kamin - Fußbodenheizung - Balkon - Einbauküche - Heizung und Wasser über Gastherme - eigener Stellplatz (5000EUR) - eigene Garage (15.000EUR) - tolle Garten- und Hofanlage - 1A- Ausblick zum Rhein - traumhafter Blick zum Petersberg - hervorragende Lage - hervorragende Verkehrsanbindung
Beschreibung
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Diese helle Zwei-Zimmerwohnung (2.OG) verfügt über eine Wohnfläche von gut 77m² und befindet sich in Top-Lage mit unverbaubarem und direktem 1a-Rheinblick im denkmalgeschützten, ursprünglich im Jahr 1835 gebauten und im Jahr 1985 von Grund auf kernsanierten "Kölner Hof" im Zentrum von Königswinter.
Auch wenn durch die langjährige Nutzung der Wohnung, ausschließlich durch die Eigentümer, die ein-oder andere Renovierungsmaßnahme ansteht, verfügt die Immobilie mit Kaminanschluss, Fußbodenheizung und Einbauküche (VHB) durchaus über ein gehobene Ausstattung.
Weitere Highlights, neben der überragenden Aussicht vom Balkon/Wohnbereich auf den Rhein ist der Blick von Küche und Schlafzimmer zum berühmten Petersberg und in die wunderschön angelegte Hof- Gartenanlage in der sich auch ein eigener Stellplatz (KP: 5000EUR), sowie eine eigene Garage (KP 15.000EUR) befinden. Die Einfahrt ist durch ein elektrisches Tor, selbstverständlich mit Fernbedienung nutzbar, abgesichert. Ein eigener Kellerraum und ein Waschkeller runden das Angebot ab.
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Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich im historischen und denkmalgeschützten "Kölner Hof" unmittelbar auf der Rheinpromenade in Königswinter, einer malerische Stadt am Rhein, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die Lage bietet Ihnen eine beeindruckende, direkte 1A Aussicht auf den Rhein und die umliegende Landschaft, von der anderen Seite das Siebengebirge (Petersberg), welches zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Verkehrsanbindung in Königswinter ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinie 66, unmittelbar vor Ihrer Wohnung auf der Rheinpromenade, verbindet die Stadt direkt mit Bonn und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anreise in die benachbarte Großstadt. Die Rheinfähre, ebenfalls "direkt vor der Haustüre" bringt Sie mit oder ohne PKW auf schnellstem Wege auf die andere Rheinseite nach Bonn Mehlem.
Zusätzlich bietet Königswinter eine gute Zuganbindung. Der Regionalexpress RE8 und die Regionalbahn RB27 halten am Bahnhof Königswinter und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Bonn, Köln und in Richtung Neuwied. Die Bundesstraße B42 ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar und stellt eine wichtige Verkehrsachse dar, die Königswinter mit den umliegenden Städten und Autobahnen verbindet.
Zusätzlich zu den genannten Verkehrsanbindungen gibt es mehrere Buslinien, die den öffentlichen Nahverkehr in der Region unterstützen. Diese Buslinien bieten Verbindungen zu umliegenden Stadtteilen und ermöglichen eine flexible Mobilität für die Bewohner von Königswinter.
Insgesamt bietet die Lage Königswinter direkt am Rhein eine hervorragende Kombination aus naturnaher Lebensqualität und ausgezeichneter Verkehrsanbindung, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler macht.
Sonstiges
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach bestem Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können. ________________________________________ Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab. Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen. Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.
Entfernungen / Ausblick: 0.70 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
53639 Königswinter
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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