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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundriss im Betreuten Wohnen in Laudenbach!

3- Zimmerwohnung in Laudenbach 69514

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: E42097    (oid: 26947725)
285.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
77,93 m²
Wohnfläche ca.
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Sonnenbalkon - Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundriss im Betreuten Wohnen in Laudenbach!zoom
Sonnenbalkon - Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundriss im Betreuten Wohnen in Laudenbach!
Wohnen - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung zum Kaufen in Laudenbach
Einbauküche - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung in Laudenbach
Flur - 3- Zimmerwohnung mit 77,93 m² in Laudenbach zum Kaufen
Schlafzimmer -
Duschbad -
Badezimmer mit Wanne -
Büro -
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Kosten
Kaufpreis: 285.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Wohnfläche:ca. 77,93 m²
Baujahr:2001
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:90,80 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Wärmewert:90,8 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2000
EPass gültig bis:11.01.2031
EPass Austellungsdatum:12.01.2021
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:26.06.2026
Merkmale: - Keller
- Personenaufzug
Beschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Seniorenwohnanlage für Betreutes Wohnen in Laudenbach. Das Wohnkonzept richtet sich an Menschen, die komfortables, barrierearmes Wohnen mit der Sicherheit unterstützender Dienstleistungen verbinden möchten.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten und großzügigen Grundriss. Vom weitläufigen Flur aus erschließen sich alle Räume der Wohnung. Der helle und großzügig geschnittene Wohnbereich mit offen gestalteter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Das Raumangebot umfasst zudem ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird die Wohnung durch ein großzügiges Duschbad, sowie ein separates Badezimmer mit Badewanne – eine seltene und komfortable Ausstattung in dieser Wohnform.
Die Wohnanlage ist auf die Bedürfnisse älterer Bewohner ausgerichtet und wird durch einen Betreuungsservice begleitet. Gemeinschaftliche Angebote sowie ein Hausnotrufsystem sorgen für zusätzliche Sicherheit und Lebensqualität.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen (aktuell 9.600, 00 EUR Nettomietertrag im Jahr). Das Objekt wird bevorzugt an Kapitalanleger veräußert, die Wert auf eine solide, nachhaltige Immobilie in einem etablierten Betreuten-Wohnen-Konzept legen.
Lage
Laudenbach im Rhein-Neckar-Kreis liegt an der nördlichen Badischen Bergstraße zwischen Weinheim und Heppenheim, direkt an der Grenze zu Hessen.

Der Standort bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung über B3 und A5 sowie einen Bahnanschluss mit schnellen Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg und Frankfurt.

Die Lage verbindet Rheinebene und Odenwald und zeichnet sich durch ein naturnahes, landschaftlich reizvolles Umfeld mit hohem Freizeitwert aus.

Insgesamt ein gefragter Wohnstandort mit guter Infrastruktur und sehr guter regionaler Anbindung.
Adresse der Immobilie
69514  Laudenbach
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
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