| Kaltmiete:
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1.080 EUR
(zzgl. Nebenkosten)
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| Heizkosten: | 30 EUR |
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| Betriebskosten: | 80 EUR |
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| Nebenkosten gesamt: | 110,00 EUR |
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| Kaution: | 3.200,00 EUR |
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| Preis je m²: | 13,90 EUR |
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| Umzugstipp: | günstige Umzugsunternehmen für Schönaich
bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
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| Zweck: |
Angebot zur Miete
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| Zimmeranzahl: | 2.5 |
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| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
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| Anzahl Badezimmer: | 1 |
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| Bad Ausstattung: | Badewanne, Dusche, Fenster |
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| Terrassenanzahl: | 1 |
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| Etagen: | 2 |
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| Gesamtgröße: | ca. 107,50 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 82,50 m² |
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| Nutzfläche: | ca. 25,00 m² |
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| Baujahr: | 2009 |
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| Frei ab: | 01.09.2026 |
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| Etage: | 2 |
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| Garage / Stellplatz: | Stellplatz |
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| Miete Stellplatz: | 50,00 EUR |
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| Anzahl Parkplätze: | 1 |
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| Energieausweis: |
Energieverbrauchsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | A
(automatisch ermittelt) |
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| Energieverbrauchkennwert: | 49.5 kWh/(m²·a)
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| EPass gültig bis: | 15.10.2028 |
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| EPass Austellungsdatum: | 15.01.2019 |
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| Heizungssystem: | Zentralheizung |
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| Befeuerungsart: | Solar |
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| Bodenbelag: | Fliesen |
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| Stand vom: | 14.07.2026 |
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| Merkmale: |
- Keller
- Offene Küche
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Kabelanschluss / Sat
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* Gehobene Ausstattung
* Parkett und Teppichboden (Wohnen: Eiche Laminat; Bad: Kork)
* Hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine, Herd etc.
* Wohn /Essbereich mit großer Fensterfront
* Bad mit Fenster, Wanne & Dusche
* Elektrische Rollläden mit Astrofunktion
* Fliegengitter an Fenstern und der Balkontür
* SAT-Anlage mit mehreren Satellitenpositionen
* Stellplatz (50 €) - Option Garage
* Fahrradabstellbereich
* Vorbereitung für 22 kW Wallbox (Installation möglich)
* Wasch /Trockenraum und Getränkekeller | |
Die 2010 ausgebaute Dachgeschosswohnung mit ca. 82, 5 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses in zentraler Südhanglage von Schönaich. Der helle, offen gestaltete Grundriss, die hochwertige Ausstattung und der Westbalkon schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine großzügige, moderne und ruhige Wohnsituation suchen.
Auf einen Blick:
* 82, 5 m² Wohnfläche zzgl. ca. 25 m² Nebenflächen
* Sonniger Westbalkon sowie großzügige Fensterflächen mit attraktiver Aussicht nach Osten und Süden
* Heller Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen
* Hochwertige Einbauküche mit durchdachten Stauraumlösungen
* Bad in Naturstein mit offener Dachgaube und Ost-Sicht
* Sehr geringe Nebenkosten dank energieeffizienter Bauweise, niedrigem Energieverbrauch und überschaubarer Hausgemeinschaft
* Großzügige Stauräume im offenen Dachgebälk
* Weitere Nutzflächen wie Fahrradraum, Wasch-/Trockenraum und Getränkekeller
* Zellulose-Dachdämmung mit sehr gutem sommerlichen Hitzeschutz
Weitere Merkmale:
* Dachgeschossausbau 2009/2010 mit moderner energetischer Ausstattung
* Freiliegende Walmdachgauben
* Zentrale Südhanglage in Schönaich
* Nur 200 m zum nächsten Discounter
* Ladenöffnungszeiten in Schönaich bis 22 Uhr
* Sehr gute Autobahnanbindung (A81)
* Großfirmen wie Mercedes-Benz, IBM, HP, Smart in 5-15 Minuten erreichbar
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Schönaich (ca. 11.000 Einwohner; http://www.wikipedia.org/wiki/Schönaich) liegt in attraktiver Südhanglage am Rand des Schönbuchs und gehört zur wirtschaftsstarken Region Böblingen/Stuttgart. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Jugendhäusern und einem Freibad.
Direkt angrenzend befindet sich das weitläufige Waldgebiet Schönbuch, das sich bis nach Tübingen erstreckt. Die Umgebung bietet eine außergewöhnlich hohe Freizeitqualität: Streuobstwiesen, Felder, zahlreiche Rad und Wanderwege sowie große Waldflächen liegen praktisch vor der Haustür und laden zu Sport, Erholung und Naturerlebnissen ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Über die Umgehungsstraße besteht eine schnelle Anbindung an die A81. Großunternehmen wie Mercedes-Benz, IBM und HP sind in 10-15 Minuten erreichbar.
Entfernungen:
* Böblingen 5 km
* Sindelfingen 8 km
* Flughafen Stuttgart 15 km
* Stuttgart-City 23 km
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* Haustiere nach Rücksprache
* Die Wohnung ist aktuell vermietet und steht ab dem 01.09.2026 zur Verfügung
* Die Nebenkosten umfassen die umlagefähigen Betriebskosten gemäß der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Nicht enthalten sind wie üblich der individuelle Stromverbrauch der Wohnung sowie Telefon- und Internetkosten (z. B. VDSL).
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer persönlichen Situation (Anzahl der einziehenden Personen, berufliche Tätigkeit, gewünschter Einzugstermin sowie eine kurze Information zu den wirtschaftlichen Rahmenbedingungen). Die weiteren Unterlagen können anschließend unkompliziert nachgereicht werden.
Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
15 km bis zum Flughafen
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Böblinger Straße 73
71101 Schönaich
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
von
Privat
Gewerblicher Anbieter
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