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Mehr als ein Zuhause – Ihr Familienglück mit großem Garten

Doppelhaushälfte in Neumünster 24536

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 0319987    (oid: 26943912)
239.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
95,79 m²
Wohnfläche ca.
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  • Flur - Doppelhaushälfte mit 95,79 m² in Neumünster zum Kaufen
  • Flur -
  • Essen -
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  • Wohnen -
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  • Kochen -
  • Bad -
  • Treppe zum DG -
  • Kind -
  • Schlafen -
  • Bad -
  • Garten -
  • überdachte Terrasse -
  • Außenansicht -
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Kosten
Kaufpreis: 239.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 641,00 m²
Wohnfläche:ca. 95,79 m²
Baujahr:1963
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:185.02 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1963
EPass gültig bis:27.12.2032
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:29.06.2026
Merkmale: - Wintergarten
Ausstattung
• Teilrenovierter Zustand – sofort bezugsbereit mit weiterem Gestaltungspotenzial
• Garage sowie großzügige Auffahrt mit mindestens zwei Stellplätzen
• Praktischer Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche
• Teilunterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Zusätzliche Einbauküche im Kellergeschoss
• Großzügiger, gepflegter Garten
• Terrasse mit Blick ins Grüne
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² auf einem großzügigen 641 m² großen Grundstück und bietet viel Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die ein ruhiges Zuhause mit großem Garten suchen.

Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Windfang in den einladenden Flur. Das Erdgeschoss begeistert mit einer hellen Einbauküche, die ausreichend Platz zum Kochen bietet. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse sowie in den weitläufigen Garten. Hier lassen sich entspannte Stunden mit Familie und Freunden genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes, hell gestaltetes Badezimmer mit Badewanne.

Im Dachgeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Zusätzlich steht ein separates Badezimmer zur Verfügung, welches sanierungsbedürftig ist.

Der Teilkeller hält neben dem Heizungsraum einen weiteren Kellerraum sowie eine praktische Einbauküche bereit und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der großzügige, liebevoll angelegte Garten viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen bietet. Ein Wintergarten im Garten erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und schafft einen geschützten Rückzugsort zu jeder Jahreszeit.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie eine großzügige Auffahrt mit mindestens zwei Stellplätzen.

Eine gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Potenzial, großzügigem Grundstück und einer idealen Kombination aus Wohnkomfort und Freiraum – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im nördlichen Bereich von Neumünster. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit überwiegend Einfamilienhäusern, gepflegten Grünflächen und einer familienfreundlichen Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind in kurzer Zeit erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die Neumünsteraner Innenstadt sowie zu den überregionalen Verkehrsachsen. Als zentral gelegener Wirtschafts- und Verkehrsknotenpunkt Schleswig-Holsteins bietet Neumünster eine hervorragende Erreichbarkeit in Richtung Kiel, Hamburg und die umliegenden Regionen.

Die Stadt selbst überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Parks, Grünanlagen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer zentralen Position innerhalb Schleswig-Holsteins.
Sonstiges
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Ihr TeamPower Immobilien Team freut sich auf ihre Anfrage!

Adresse der Immobilie
24536  Neumünster
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
Anbieter
TeamPower Immobilien GmbH
Herr Sönke Hingst
www.teampower-immobilien.de
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
★★★★★
★★★★★
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
TeamPower Immobilien GmbH
Herr Sönke Hingst
Maienbeeck 27
24576  Bad Bramstedt
Telefonnummer anzeigen
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