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Kompakt, charmant, stadtnah – ETW mit Südbalkon

Etagenwohnung in Kiel 24148

Name: Kompakt, charmant, stadtnah – ETW mit Südbalkon in Kiel - 0319933 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26943585
Price: 159000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 0319933 (oid: 26943585)

159.000 EUR

Kaufpreis

2

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46,04 m²

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SCHÖNER WOHNEN - Kompakt, charmant, stadtnah – ETW mit Südbalkon

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	159.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	2
Anzahl Schlafzimmer:	1
Anzahl Badezimmer:	1
Balkonanzahl:	1
Etagen:	1
Wohnfläche:	ca. 46,04 m²
Baujahr:	1959
Frei ab:	sofort
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauchkennwert:	159.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1959
EPass gültig bis:	20.04.2028
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Fernwärme
Befeuerungsart:	Fernwärme
Stand vom:	26.06.2026
Merkmale:	- Keller
Ausstattung
• Sonniger Balkon in attraktiver Südausrichtung • Funktionale Einbauküche mit Platz für einen kleinen Essbereich • Komfortable Stellplätze für Anwohner direkt vor dem Haus • Badezimmer mit komfortabler Eckbadewanne
Beschreibung
Diese Eigentumswohnung bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche eine praktische und zugleich gemütliche Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Singles oder Paare eignen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich und lädt zu gemütlichen Mahlzeiten im Alltag ein. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon in Südausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Stellplätze für die Anwohner befinden sich direkt vor dem Haus und ermöglichen bequemes Parken.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und zugleich lebendigen Stadtteil im Osten von Kiel, der durch seine Nähe zur Kieler Förde besonders attraktiv ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Kieler Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Auch mit dem Auto besteht eine zügige Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Förde und zu verschiedenen Grünflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien einladen. Die Lage verbindet somit urbanes Leben mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
24148 Kiel Bundesland: Schleswig-Holstein Land: Deutschland

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Anbieter

TeamPower Immobilien GmbH

Frau Frances Borowsky

www.teampower-immobilien.de

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TeamPower Immobilien GmbH
Frau Frances Borowsky
Maienbeeck 27
24576 Bad Bramstedt

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