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albero:) Büro oder 1-Zi-Wohnung?

Büro in Seligenstadt, Klein-Welzheim 63500

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3249GV1    (oid: 26943272)
540 EUR
Kaltmiete
1
Zimmeranzahl
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Büro oder Wohnzimmer - albero:) Büro oder 1-Zi-Wohnung?
Büro oder Wohnzimmer - 1 Zimmer Büro zur Miete in Seligenstadt
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Kosten
Kaltmiete: 540 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:150,00 EUR
Kaution:1.620,00 EUR
Provision für Mieter:2.38 Monatsmieten inkl. MWSt.
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Seligenstadt bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:1
Gesamtgröße:ca. 46,00 m²
Nutzfläche:ca. 46,00 m²
Bürofläche:ca. 46,00 m²
Frei ab:01.06.2026
Stand vom:25.06.2026
Beschreibung
In einem ruhigen Gewerbemischgebiet in Seligenstadt/Klein-Welzheim befindet sich diese 1-Zimmer Büroeinheit im Souterrain eines 4-Familienhauses. Die Einheit ist auch als Wohnung nutzbar, da Anschlüsse für eine Küche und ein Duschbad vorhanden sind. Im Flur gibt es einen Schrankraum, der mit Regalen und Stangen bestückt werden kann. Das große Zimmer kann gut aufgeteilt werden in Wohn-und Essbereich, in einer Nische hinter der Küche könnte das Bett stehen. Bei Anmietung als Büroeinheit zahlt der neue Mieter eine Maklercourtage von 2, 38 Kaltmieten incl. MwSt., bei Anmietung als Wohnung entfällt natürlich die Maklercourtage.


Lage
Seligenstadt mit den Stadtteilen Froschhausen und Klein-Welzheim und seinen insgesamt 22.000 Einwohnern liegt ca. 20 km südöstlich von Frankfurt direkt am linken Mainufer zur Grenze nach Bayern im pulsierenden Rhein-Main-Gebiet. Naherholungsgebiete wie Spessart und Hahnenkamm sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Seligenstadt mit seiner 1.000-jährigen Geschichte besticht durch sein mittelalterliches Flair mit der historischen Altstadt, den malerischen Gassen, den imposanten Fachwerkhäusern, die größte Basilika nördlich der Alpen mit angrenzendem Benediktinerkloster oder dem Klostergarten mit seinen hunderten von Pflanzen und Kräutern.

Seligenstadt ist geprägt von einem reichen Kultur- und Vereinsleben, das altes Brauchtum und Traditionen pflegt. Medizinische Versorgung durch alle ansässigen Fachärzten, eine Privatklinik, eine Asklepios-Klinik, Kindergärten auch in allen Stadtteilen, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Einhard-Gymnasium. Eine große Auswahl für Ihre sportliche Freizeitbeschäftigung bieten Sport-, Fußball- und Tennisplätze, ein Freischwimmbad und 3 Seen in unmittelbarer Nähe, der Seligenstädter Golfplatz und der Main für Wassersport.

Eine ideale Infrastruktur durch drei Autobahnanbindungen (A3, A45 und A 61) in alle Himmelsrichtungen, zum Flughafen Frankfurt und Frankfurt City mit dem Auto in 25 Minuten, nach Aschaffenburg 15 Minuten Fahrzeit, der Bahnhof Seligenstadt mit Verbindungen nach Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg.
Sonstiges
Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: in Arbeit
Energieverbrauchskennwert: kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas


Adresse der Immobilie
63500  Seligenstadt / Klein-Welzheim
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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