Diese gepflegte 1, 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984. Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung und der attraktiven Lage eignet sie sich ideal für Singles, Berufspendler, Studierende oder Kapitalanleger.
Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche ermöglicht eine praktische Nutzung des vorhandenen Wohnraums. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet.
Im Keller befinden sich verschiedene Gemeinschaftsräume und ein eigener Kellerabteil für die Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus erreichbar ist und zusätzlichen Freiraum zum Entspannen im Alltag bietet und der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung wird über eine Erdgasheizung beheizt. Manuelle Rollläden sorgen für Sicht- und Sonnenschutz. Ein Aufzug im Gebäude gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohnung sowie zu den gemeinschaftlichen Bereichen des Hauses.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft, sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit kurzfristig übernommen werden. Dadurch bietet sie sowohl Eigennutzern die Möglichkeit eines zeitnahen Einzugs als auch Kapitalanlegern die Chance, die Immobilie direkt neu zu vermieten und von attraktiven Mieteinnahmen zu profitieren.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung mit guter Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage.
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zugleich ruhiger Wohnlage im beliebten Uni-Gebiet von Kaiserslautern. Die Nähe zur Universität macht den Standort besonders interessant für Studierende, Hochschulangehörige sowie Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Universität Kaiserslautern-Landau ist bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Auch die Kaiserslauterer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie zudem zügig auf die Autobahn A6 und A63.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Grünanlagen und Spazierwege in der Umgebung laden zur Erholung und zu sportlichen Aktivitäten ein.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, der begehrten Lage im Universitätsumfeld und einem angenehmen Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Sonstiges
Diese attraktive 1, 5-Zimmer-Wohnung bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern hervorragende Möglichkeiten. Dank des gepflegten Zustands und der sofortigen Verfügbarkeit kann die Immobilie ohne größeren Aufwand übernommen und direkt genutzt werden.
Die Wohnung steht aktuell leer und eignet sich daher ideal für Käufer, die kurzfristig einziehen möchten. Gleichzeitig eröffnet die begehrte Lage im Universitätsumfeld eine attraktive Vermietungsperspektive für Kapitalanleger. Die kompakte und funktionale Raumaufteilung macht die Wohnung insbesondere für Studierende, Singles, Berufspendler oder Hochschulangehörige interessant.
Ein Aufzug, ein eigener Kellerraum, ein Balkon sowie der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen die Attraktivität der Immobilie.
Ein Breitband-Internetanschluss mit bis zu 1.000 MBit/s ist am Standort verfügbar und ermöglicht schnelles sowie komfortables Surfen, Streaming und Arbeiten im Homeoffice.
Besichtigungen können kurzfristig vereinbart werden, sodass sich Interessenten zeitnah einen persönlichen Eindruck von der Immobilie verschaffen können.
Auf Wunsch unterstützt Sie unser Finanzierungspartner gerne mit einem individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Finanzierungskonzept und begleitet Sie bei der Umsetzung Ihres Immobilienvorhabens.
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