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Zentrumsnah: Helle Wohnung mit Garten und Garage

Erdgeschoßwohnung in Gernsbach 76593

Name: Zentrumsnah: Helle Wohnung mit Garten und Garage in Gernsbach - 159 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26940734
Price: 194000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 159 (oid: 26940734)

194.000 EUR

Kaufpreis

3

Zimmeranzahl

83,00 m²

Wohnfläche ca.

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Terrasse und Wintergarten - Zentrumsnah: Helle Wohnung mit Garten und Garage

Garten - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Gernsbach

Grundriss - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Gernsbach

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	194.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57 %
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3
Anzahl Schlafzimmer:	2
Anzahl Badezimmer:	1
Terrassenanzahl:	1
Etagen:	1
Gesamtgröße:	ca. 91,00 m²
Wohnfläche:	ca. 83,00 m²
Nutzfläche:	ca. 8,00 m²
Baujahr:	1985
Frei ab:	sofort
Etage:	1
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Garagen:	1
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	E
Endenergiebedarf:	145.60 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	2016
EPass gültig bis:	23.06.2036
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Öl
Stand vom:	24.06.2026
Merkmale:	- Keller - Wintergarten - Kamin - Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
- Terrasse - Garten - Wintergarten - Tageslichtbadezimmer - Garage - Gegensprechanlage - Kaminofen
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine 3, 5- Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. Die Wohnung hat direkten Zugang zum Garten. Der offene Grundriss bietet einen Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, ein offenes Wohnzimmer mit Kaminofen und direkte Zugang zum Wintergarten und Garten, sowie eine Küche mit Abstellkammer und angrenzendem Esszimmer. Aktuell befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Ein moderner und hochwertiger Kaminofen im Wohnzimmer ist vorhanden und betriebsbereit. Eine Einzelgarage ist im Angebot enthalten.
Lage
Die Wohnung liegt nahe dem Zentrum von Gernsbach. Die gute Lage kombiniert den historischen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Gernsbach ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Baden-Baden, Rastatt und Karlsruhe. Mit dem Auto erreichen Sie die B462 in wenigen Minuten.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Die vorstehenden Angaben sind nach zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen sowie Aussagen Dritter basieren. Weitere Informationen sowie Immobilienangebote zum Kauf und zur Miete finden Sie unter: https://www.bemmann-immobilien.de Entfernungen / Ausblick: 0.70 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
76593 Gernsbach Bundesland: Baden-Württemberg Land: Deutschland

Mehr Informationen & Bilder

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Bemmann Immobilien

Herr Bemmann Immobilien

www.bemmann-immobilien.de

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