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Laboe, 1. Reihe, Strandlage, unverbaubarer Blick auf die Förde

Villa in Laboe 24235

Name: Laboe, 1. Reihe, Strandlage, unverbaubarer Blick auf die Förde in Laboe - 2026-220 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26935707
Price: 1200000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 2026-220 (oid: 26935707)

1.200.000 EUR

Kaufpreis

9

Zimmeranzahl

417,00 m²

Wohnfläche ca.

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Front zu Förde - Laboe, 1. Reihe, Strandlage, unverbaubarer Blick auf die Förde

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Kosten
Kaufpreis:	1.200.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57 % incl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	9
Balkonanzahl:	2
Terrassenanzahl:	1
Etagen:	3
Grundstücksgröße:	ca. 465,00 m²
Gesamtgröße:	ca. 477,00 m²
Wohnfläche:	ca. 417,00 m²
Nutzfläche:	ca. 60,00 m²
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	24.06.2026
Merkmale:	- Keller
Ausstattung
 totaler Meeresblick  Seeterrasse und 2 Balkone alles mit Meerblick  Abstellraum, Einliegerwohnung  Einbauküchen  Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC  Fliesen  Keller  Einkaufsmöglichkeit, Hafen, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule  Frei werdend  Massiv  Kunststofffenster
Beschreibung
Der atemberaubende Blick auf die Kieler Förde ist unverbaubar. Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit liegt auf einem ca. 465 m² großem Grundstück in der attraktivsten Lage von Laboe. Wohn- und Restaurantfläche ca. 417 m2. Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant. Der Pachtvertag läuft demnächst aus. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Sie bieten mit den riesigen Balkone den Blick der ersten Reihe auf die Schifffahrt. Parkplätze am Haus. Grundrisse und Flurkarte können auf Anfrage zugeschickt werden. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Lage
Unverbaubarer Meerblick aus der 1. Reihe. Das Anwesen liegt direkt in absoluter Strandlage. Die Gemeinde Laboe ist ein Wohn- und Urlaubsort und schmückt sich mit dem Slogan „Die Sonnenseite der Kieler Förde“. zahlreiche Geschäfte und der Schwerpunkt des Kur- und Tourismusbetriebes sowie die Häfen. In Laboe gibt es zwei Yachthäfen mit über 700 Liegeplätzen, einen Fischereihafen sowie einen Gewerbehafen mit einem Museumssteg. Das Ostseebad Laboe mit seinen knapp 5.500 Einwohnern liegt in landschaftlich einmaliger Lage. Die naturbelassene Dünenlandschaft bieten ganzjährig Ein- und Ausblicke von besonderem Reiz. Die Gemeinde Ostseebad Laboe ist nicht nur ein beliebtes Ausflugs- und Urlaubsziel, sondern auch ein sehr nachgefragter Wohnort. Vor Ort finden Sie eine Grundschule, eine offene Ganztagsschule, Kindergärten, eine Volkshochschule, mehrere Sportvereine und Einkaufszentren. Verkehrstechnisch ist Laboe mit mehreren Buslinien und der Fördeschifffahrt durch die direkte Verbindung von Kiel nach Laboe erschlossen. Mit dem PKW sind Sie in ca. 15 Minuten über die B 502 in der Kieler City. Laboe ist auch an den Ostseeküsten-Radweg angeschlossen.
Sonstiges
Schollmeyer Immobilien, Makler seit 1976 Wenn Sie noch Fragen oder Wünsche haben: Rufen Sie einfach an. Sie erreichen mein Büro unter der Tel. Nr. 04344-2131. Mich persönlich immer, von 9.00 Uhr bis 21.00 Uhr unter der Handy Nr. 0171-5353 694. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Ich garantiere Ihnen einen kurzfristigen Besichtigungstermin, auch am Wochenende. Bitte geben Sie Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer an und haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit kompletten Adressdaten beantworten kann. Vielen Dank! Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Entfernungen / Ausblick: 1.00 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
24235 Laboe Bundesland: Schleswig-Holstein Land: Deutschland

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Anbieter

Schollmeyer Immobilien

Herr Günter Scholllmeyer

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+49 (0)4635 293730

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Niederstr. 4
24217 Schönberg

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