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2,5-Zimmer Maisonette Wohnung mit zwei Terrassen und Garten

Maisonettenwohnung in Ottobrunn 85521

Name: 2,5-Zimmer Maisonette Wohnung mit zwei Terrassen und Garten in Ottobrunn - MR106626 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26935366
Price: 380000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: MR106626 (oid: 26935366)

380.000 EUR

Kaufpreis

2.5

Zimmeranzahl

69,90 m²

Wohnfläche ca.

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	380.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	438 EUR
Provision für Käufer:	2,38 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	2.5
Anzahl Schlafzimmer:	2
Anzahl Badezimmer:	1
Terrassenanzahl:	2
Gesamtgröße:	ca. 82,36 m²
Wohnfläche:	ca. 69,90 m²
Nutzfläche:	ca. 82,36 m²
Baujahr:	1991
Frei ab:	sofort
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Garagen:	1
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauchkennwert:	159.00 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:	11.03.2034
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Stand vom:	24.06.2026
Merkmale:	- Haustier erlaubt
Beschreibung
2, 5-Zimmer Maisonette Wohnung mit zwei Terrassen sowie einem kleinen Garten. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und attraktiv gestalteten Wohnanlage aus dem Jahr 1991. Ein individueller Grundriss, schöne Außenbereiche und großflächige Fenster lassen die Wohnung geräumig, hell und modern wirken. Vor dem Wohnzimmer liegt die uneinsehbare West-Terrasse mit kleiner Rasenfläche mit Gartenhaus. Das zweite Zimmer im Erdgeschoss bietet Zugang zur zweiten großen, teils überdachten Ost-Terrasse mit Morgensonne - eingebettet in eine Grünfläche der Wohnanlage mit altem Baumbestand. In die separate Küche wurde die Einbauküche auf Maß optimal eingepasst. Sie ist vollständig mit allen Elektrogeräten ausgestattet (Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler) und verfügt über einen zusätzlichen Waschmaschinenanschluss. Der zum Wohnraum ausgebaute Hobbyraum im Souterrain eignet sich bestens zur Nutzung als Schlafzimmer mit zusätzlicher Abstellfläche innerhalb der Wohnung. Die Wohnung frei uns kann sofort selbst bezogen werden, sie ist auch zur Haustierhaltung (Hunde/Katzen) geeignet. • Kleine architektonisch reizvoll gestaltete Wohnanlage mit nur 33 Wohneinheiten. • Geringe Geschossentwicklung; nur EG+1.OG+DG • Solide Massiv-Bauweise • Die Heizanlage wurde 2015 erneuert und auf Fernwärme (Bioenergie) umgestellt • absperrbare Einzelgarage Kaufpreis Wohnung: 380.000 EUR Kaufpreis Garage: 20.000 EUR Gesamtkaufpreis: 400.000 EUR zzgl. Kaufnebenkosten und Provision
Lage
Ottobrunn befindet sich in unmittelbarer nähe Münchens mit direkter Verkehrsanbindung in die Landeshauptstadt und gehört zu den begehrtesten Gemeinden des Landkreises München. Mit ca. 21.000 Einwohnern fast direkt angrenzend an die Stadtgrenze ist Ottobrunn nur 12 Kilometer vom Münchner Marienplatz entfernt. Der Standort hat eine perfekte Anbindung an die zwei Autobahnen (A8 und A99). Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in der Nähe. Des weiteren sind die Gewerbegebiete Brunnthal und Unterhaching sowie das Einkaufszentrum PEP sehr gut zu erreichen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten , 3 Kinos, Schwimmbad, Freizeitbad Phönix, Sportpark, Eisstadion, Restaurants, Cafes, viele Grünflächen und Wälder sowie Kultur- und Veranstaltungszentrum, Schulen aller Art, Kinderbetreungseinrichtungen kulturelle und sportliche Aktivitäten bieten unzählige Vereine und machen den Standort für Familien, Pärchen und Singles äußerst attraktiv. Der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel: Bus vor der Haustür - 8 Minuten nach Neuperlach Süd U5 und 18 min. bis Hauptbahnhof. 10 Gehminuten (ca. 700m) bis S-Bahn Neubiberg S7 ca. 20 min. bis Marienplatz.
Adresse der Immobilie
85521 Ottobrunn Bundesland: Bayern Land: Deutschland

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Anbieter

Rost Immobilien GmbH

Herr Michael Rost

www.rost-immobilien.com

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Herr Michael Rost
Kardinal-Wendel-Straße 11
82515 Wolfratshausen

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