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Das Rund–Um–Sorglos–Paket - 2.537,04EURqm – Rendite 5,1% p.a.

Einfamilienhaus in Schlöben 07646

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1.370.000 EUR
Kaufpreis
24
Zimmeranzahl
540,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 1.370.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:24
Anzahl Badezimmer:9
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 662,00 m²
Wohnfläche:ca. 540,00 m²
Baujahr:1997
Frei ab:Nach Vereinbarung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
Energieverbrauchkennwert:0.01 kWh/(m²·a)
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:24.06.2026
Merkmale: - Barrierefrei
Ausstattung
Böden in Eichenholzoptik, modern sanierte Bäder, offene Schnitte. Moderne, zum Teil mit Fußbodenheizung ausgestattete Wohnungen. Umweltfreundliche und kostengünstige Wärmepumpe, schnelles Internet verfügbar, Satellitenfernsehanlage vorhanden
Beschreibung
540qm Mietfläche in 6 Wohnungen
Jahresnettokaltmiete 69.785, 37EUR - 10, 77EUR/qm
Energieverbrauch 48, 3 kWh/m² p.a. – Energieeffizienzklasse A

Das Objekt besteht aus einem historischen Fachwerkteil (ehemalisches Bauernhaus – linker Flügel) und einem in den 1990er Jahren auf den Grundmauern neu errichteten Teil (ehemalige Wirtschaftsgebäude – rechter Flügel). Der linke Flügel wurde in den 2020er Jahren komplett bis auf die Balken entkernt und aufwändig saniert. Der rechte Flügel wurde 1997 errichtet und ab 2016 umfassend modernisiert:
•Heizung (Wärmepumpe, teilweise Fußbodenheizung)
•Steigleitungen
•Wohnungselektrik
•Fenster und Türen (teilweise)
•Böden und Wände
•Wohnungsschnitte angepasst (teilweise)
•Dämmung oberste Geschossdecke
•Gartengestaltung/Stellplätze
Lage
Das Objekt befindet sich in dem zu Schlöben gehörenden Ortsteil Rabis, 5 min bis Jena Lobeda, 15 min vom Stadtzentrum von Jena (Goethegalerie) entfernt. Wer es ruhig mag und trotzdem die unmittelbare Nähe von Jena sucht, ist hier genau richtig. Idyllisch gelegen in den Bergen Jenas liegt Rabis. Trotz absoluter Naturidylle sind es mit dem Auto nur 10 Minuten in die Jenaer Innenstadt. Alternativ hält der Bus nach Lobeda und Hermsdorf nur 40m vom Objekt entfernt. Das perfekte Domizil für alle, die Natur lieben und trotzdem die Annehmlichkeiten der Großstadt nicht missen möchten
Adresse der Immobilie
07646  Schlöben
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
Anbieter
Selbst-vermarkten.de by Mal Paktiaval GmbH
SV Immobilien UG
www.selbst-vermarkten.de
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
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Parkstr 27
85640  Putzbrunn
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