Willkommen in dieser gepflegten Erdgeschosswohnung im Herzen von Magdeburg. Die im Jahr 2023 modernisierte Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und bietet auf 43, 14 m² alles, was für ein komfortables Wohnen notwendig ist.
Die Wohnung verteilt sich auf zwei Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Raumkonzept stimmig ab.
Der moderne Vinylboden in den Wohn- und Schlafbereichen sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und ist gleichzeitig pflegeleicht. In den Nassräumen wurden hochwertige Fliesen verlegt, die Langlebigkeit und Hygiene vereinen.
Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Ölheizung zuverlässig und effizient mit Wärme versorgt, sodass Sie auch in den kälteren Monaten stets angenehme Temperaturen genießen können. Ein eigener Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder sonstiges Inventar.
Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dank der Erdgeschosslage entfällt das Treppensteigen, was die Wohnung besonders für Menschen attraktiv macht, die Wert auf barrierefreies oder bequemes Wohnen legen.
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Magdeburg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: In nur 4 Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle, die Ihnen eine bequeme Verbindung zu den wichtigsten Zielen der Stadt bietet.
Die Autobahnauffahrt ist in etwa 6 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was Ihnen eine flexible Anreise zu umliegenden Städten und eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Auch der Hauptbahnhof von Magdeburg ist lediglich 10 Minuten entfernt, sodass Sie bequem mit dem Zug reisen können.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Genießen Sie die Vorteile einer guten Erreichbarkeit, während Sie in einer angenehmen Wohngegend leben.
Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit der Ruhe einer Wohngegend – ideal für Familien, Pendler und alle, die das Beste aus beiden Welten suchen!
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Entfernungen / Ausblick: 4.01 km bis zum Bahnhof
Adresse der Immobilie
39118 Magdeburg
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
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Anbieter
ImmoFairKauf GmbH
Robin
Jurrmann
Frankefelde 33
39116
Magdeburg
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