Niedrigenergiehäuser nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) Effizienzhaus KfW40 – Förderung durch die KfW Klimafreundliches Bauen mit Nachhaltigkeitssiegel QNG-plus (optional) Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage Hocheffiziente Photovoltaikanlage Blower-Door-Test (Luftdichtigkeit des Hauses ist garantiert) Zweistufige Wohnraumlüftung zur ökologischen Frischluftversorgung Optimale Schalldämmung durch Massivbauweise mit Kalksandvollstein Hervorragende Wärmedämmung Moderne Sanitär- und Elektroinstallationen Dreifach verglaste Fenster mit elektrische Rollläden Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche 2. Tageslichtbad-Duschbad im Dachgeschoss Gäste-WC Video-Türsprechanlage
Das Angebot umfasst die Möglichkeit, sehr umfangreiche und individuelle Ausstattungsmöglichkeiten im Rahmen der Bemusterung zu wählen.
Das Haus wird standardmäßig ohne Keller sowie ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten angeboten. Diese Leistungen können jedoch als Sonderwunsch beauftragt werden.
Beschreibung
Im Rahmen dieses attraktiven Neubauprojekts in Kronberg entsteht dieses freistehende Einfamilienhaus, das modernes Wohnen, eine familienfreundliche Umgebung und ein durchdachtes Raumkonzept auf ideale Weise miteinander verbindet. Das Haus vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und ein Wohngefühl, das sich an den Bedürfnissen des Alltags orientiert – klar strukturiert, hell und funktional.
Errichtet wird das Einfamilienhaus als KfW-40-Effizienzhaus mit QNG-Qualitätskennzeichen. Damit steht es für eine zukunftsorientierte Verbindung aus Nachhaltigkeit, Wohnqualität und deutlich reduziertem Energiebedarf. Durch eine optimal abgestimmte Gebäudehülle sowie moderne Haustechnik wird ein besonders niedriger Primärenergiebedarf erreicht – für wirtschaftliches und verantwortungsbewusstes Wohnen auf lange Sicht.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der Offenheit und Wohnlichkeit vermittelt. Ein praktisches Gäste-WC mit Fenster ergänzt das Erdgeschoss sinnvoll. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich: großzügig geplant, lichtdurchflutet und als zentraler Treffpunkt des Familienlebens konzipiert. Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohnambiente und sorgen für fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Hier erweitert sich das Wohnen ins Freie – mit Platz für gemeinsame Stunden, entspannte Abende oder einfach den Alltag im Grünen.
Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich des Hauses. Das großzügige Tageslichtbad ist modern geplant und bietet mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch hohen Komfort im Familienalltag. Ergänzt wird diese Ebene durch weitere gut nutzbare Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice gestalten lassen. Ein separater Abstellbereich für Waschmaschine, Trockner und Haushaltsutensilien sorgt zusätzlich für praktische Ordnung.
Auch das Dachgeschoss überzeugt mit vielseitig nutzbaren Flächen. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer schaffen zusätzlichen Raum für Kinder, Gäste, Hobby oder Arbeiten. Optional kann auf dieser Ebene ein zusätzliches Duschbad realisiert werden. So lässt sich das Haus flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen und Wohnbedürfnisse anpassen.
Wer darüber hinaus weiteren Stauraum oder zusätzliche Nutzfläche wünscht, profitiert von einer durchdachten Erweiterungsmöglichkeit im Spitzboden. Dieser kann entweder als praktische Abstellfläche genutzt oder – gegen Aufpreis – zu einem weiteren Raum ausgebaut werden. So entsteht zusätzlicher Platz, der sich individuell nutzen lässt.
Für Fahrräder, Gartengeräte und Müllbehälter steht im Außenbereich ein separates Gartenhaus zur Verfügung, das bereits im Lieferumfang enthalten ist und den Alltag sinnvoll ergänzt.
Das freistehende Einfamilienhaus richtet sich an Käufer, die Wert auf eine naturnahe und ruhige Wohnlage, moderne Energieeffizienz und eine klare, familiengerechte Grundrissgestaltung legen. Die Ausstattung ist bewusst sinnvoll und kostenorientiert konzipiert, um ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis zu schaffen. Gleichzeitig eröffnet eine umfangreiche Sonderwunschliste die Möglichkeit, den Ausstattungsgrad individuell an die eigenen Vorstellungen anzupassen – bis hin zu einer gehobenen, sehr hochwertigen Ausführung.
Ein Haus, das nicht auf Übermaß setzt, sondern auf Qualität, Alltagstauglichkeit und langfristige Wohnzufriedenheit – in einer der begehrtesten Wohnlagen Kronbergs. Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Dieser ist beauftragt und wird bei Vorliegen unverzüglich nachgereicht.
Das Haus wird als KfW-40-Effizienzhaus mit QNG-Qualitätskennzeichen errichtet Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Lage
Willkommen in Kronberg-Oberhöchstadt, einem der begehrtesten Ortsteile von Kronberg. Hier ist der Bau von vier familiengerechten Doppelhaushälften sowie eines freistehenden Einfamilienhauses in sonniger und ruhiger Wohnlage geplant. Das Bauvorhaben befindet sich noch in der Genehmigungsphase – entsprechende Änderungen sind daher noch möglich.
Die grüne Umgebung, die familienfreundliche Infrastruktur sowie die Nähe zur Metropole Frankfurt machen diesen Standort besonders attraktiv. Umgeben von weitläufigen Feldern, Wäldern und gepflegten Wohngebieten, bietet Oberhöchstadt eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Kronberg (Linie S4 in Richtung Frankfurt) ist schnell erreichbar und sorgt für eine komfortable Verbindung in die Frankfurter Innenstadt. Darüber hinaus ermöglichen die nahegelegenen Autobahnen A661 und A5 eine zügige Erreichbarkeit des Flughafens Frankfurt sowie der gesamten Rhein-Main-Region.
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
Adresse der Immobilie
61476 Kronberg
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Filiale Bad Soden
Taunus GmbH
Königsteiner Str. 75
65812
Bad Soden
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