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Frisch renovierte 3-Zi.-Whg. mit Terrasse und Garten in ruhiger Wohnlage *provisionsfrei*

3- Zimmerwohnung in Ebersbach an der Fils 73061

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 1026    (oid: 26931565)
349.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
72,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Titelbild - Virtual Staging - Frisch renovierte 3-Zi.-Whg. mit Terrasse und Garten in ruhiger Wohnlage *provisionsfrei*
  • Wohnen - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung zum Kaufen in Ebersbach an der Fils
  • Grundriss - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung in Ebersbach an der Fils
  • Wohnen - 3- Zimmerwohnung mit 72,00 m² in Ebersbach an der Fils zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 349.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:331 EUR
Provision für Käufer:provisionsfrei
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 72,00 m²
Baujahr:1983
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:136 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:07.07.2030
EPass Austellungsdatum:07.07.2020
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2025
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:23.06.2026
Merkmale: - Garten
- Keller
Ausstattung
Frisch 2026 renovierte 3-Zimmer-Wohnung:

- komplett neu verputzt und gestrichen
- Neu verlegte Vinylböden
- neue Heizkörper und Heizrohre
- Modernisiertes Badezimmer
- Separates, ebenfalls erneuertes WC

- Großzügige Terrasse
- Eigener Gartenbereich
- Markise

- Holzfenster mit Doppelverglasung aus dem BJ
- Fliegengitter an den Fenstern
- Garage neu renoviert

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten
- Öl-Zentralheizung aus 2024
- Kellerraum vorhanden
- Ruhige und angenehme Wohnlage
- Sofort bezugsfertig
Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus und überzeugt durch ihre umfangreiche Renovierung im Jahr 2025/2026 sowie ihren sofort bezugsfertigen Zustand.

Die Wohnung bietet ein modernes Wohnambiente mit hellen Räumen, einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen Außenbereich. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten – ideal zum Entspannen, Grillen oder für gemütliche Stunden im Freien.

Im Rahmen der Renovierung wurden sämtliche Wände neu verputzt und gestrichen, hochwertige Vinylböden verlegt sowie Badezimmer und separates WC modernisiert. Auch die Heizkörper und Heizungsrohre wurden erneuert und sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, eigenem Garten und der überschaubaren Eigentümergemeinschaft macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Talstraße 33 in Ebersbach an der Fils und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Innenstadt von Ebersbach sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B10 gelangen Sie schnell in Richtung Göppingen, Esslingen oder Stuttgart. Auch Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung und dem Anschluss an das regionale Bahnnetz.

Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen entlang der Fils bietet einen hohen Freizeitwert und macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Eine ideale Wohnlage für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten.
Sonstiges
Kontakt zu uns:

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung. Lassen Sie sich vor Ort inspirieren und gestalten Sie diese Wohnung ganz nach Ihrem modernen Lebensstil!

Ihr Team von Eberwein Immobilien.
Diese Wohnung wird betreut von Wilhelm Singer 0173 9190 707

Adresse der Immobilie
73061  Ebersbach an der Fils
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Anbieter
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Eberwein Immobilien
Herr Tommy Eberwein
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73230 Teck
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Schlosserstraße 7
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