Im gesamten Erdgeschoss harmonieren die anthrazitfarbenen Fenster und Türen perfekt mit dem modernen Design. Die elegante Architektur der Wohnräume wird durch übergroße Schiebetüren und bodentiefe Panoramafenster unterstrichen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Der großformatige Bodenbelag aus hellem Feinsteinzeug im Erdgeschoss, kombiniert mit weißen Innentüren und Treppenstufen aus hellem Naturstein, verstärkt die Helligkeit und schafft ein einladendes Wohnambiente. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann von den Vormietern übernommen werden. Aufgrund des offenen Wohnkonzeptes wurde die Küche mit einer integrierten Kücheninsel mit dem Esszimmer verbunden. Die Fenster sind mit modernen, elektrisch gesteuerten Lamellen ausgestattet, die bei starker Sonneneinstrahlung für effektive Verschattung und Privatsphäre sorgen. Die Bäder passen sich dem durchgängigen Farbkonzept an und sind mit einem stilvollen Mix aus hellen und grauen Feinsteinzeugfliesen gestaltet. Im Obergeschoss fügt sich der helle Eichenvinylboden nahtlos in das Design ein und harmoniert perfekt mit den Fensterbänken aus Naturstein. Das großzügige Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne und Handwaschbecken. Die Abluft des innenliegenden Bades und des Gäste-WCs wird effizient durch eine mechanische Raumentlüftung abgeführt. Vom Balkon zur Gartenseite genießt man einen weiten Blick über die Dächer von Mettmann. Das Haus hat eine ca. 30qm große Terrasse. Das voll unterkellerte Haus (Nutzfläche ca. 62 qm) bietet mit seinen 2, 60m hohen Kellerräumen, die durch Oberlicht-Fenster Tageslicht erhalten, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und haben eine separat gesteuerte Fussbodenheizung. Ein zusätzlicher, ca. 30 qm großer Raum, bietet sich ideal als Fernseh-, Musikzimmer oder kreativer Raum an. Ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie die Heizungsanlage und technischen Hausanschlüsse befinden sich im Keller. Ab 2028 beginnt ein Staffelmietvertrag.
Lage
Die Siedlung Kaldenberg zählt zu den ältesten Siedlungen Mettmanns. Die Innenstadt von Mettmann ist in nur 10 Gehminuten erreichbar. Hier finden Sie eine breite Auswahl an Dienstleistern, Ärzten, Apotheken und Restaurants. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was die alltäglichen Besorgungen besonders einfach macht. Die Lage bietet eine ideale Verkehrsanbindung: Düsseldorf ist nur 15 Kilometer entfernt und bequem erreichbar, während die Städte Essen und Köln in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Die nahegelegene Anschlussstelle der A3 und der Flughafen Düsseldorf sorgen für optimale Verbindungen in die gesamte Region. Für Familien ist die Siedlung Kaldenberg besonders attraktiv: Drei Kindergärten, darunter der beliebte private Montessori-Kindergarten, sind bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Grundschulen, Astrid-Lindgren-Schule, Katholische Grundschule und Ottfried-Preußler Grundschule mit einem Montessori Zweig. Auch weiterführende Schulen, wie das renommierte Heinrich-Heine-Gymnasium, die Gesamtschule, sowie ein weiteres Gymnasium und das erfolgreiche Berufskolleg, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Für Sport- und Freizeitaktivitäten ist in der Umgebung des Feierabendwegs bestens gesorgt. Mettmann bietet einen großen Sportverein mit zahlreichen Abteilungen, einen Hockey-, zwei Tennisclubs und gleich fünf Golfplätze.
Adresse der Immobilie
40822 Mettmann
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
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