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Frankfurt-Bockenheim: Gut geschnittene Wohnung in guter Lage!

Etagenwohnung in Frankfurt am Main 60486

Name: Frankfurt-Bockenheim: Gut geschnittene Wohnung in guter Lage! in Frankfurt am Main - F66760 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26926203
Price: 430000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: F66760 (oid: 26926203)

430.000 EUR

Kaufpreis

2

Zimmeranzahl

63,00 m²

Wohnfläche ca.

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Ansicht 2 - Frankfurt-Bockenheim: Gut geschnittene Wohnung in guter Lage!

Büro 2 - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Frankfurt am Main

Ansicht - 2 Zimmer Etagenwohnung in Frankfurt am Main

Büro - Etagenwohnung mit 63,00 m² in Frankfurt am Main zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	430.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	360 EUR
Provision für Käufer:	3 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Mieteinnahmen:	ist: 2.500,00 EUR/Jahr soll: 2.500,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	2
Anzahl Badezimmer:	1
Wohneinheiten:	3
Wohnfläche:	ca. 63,00 m²
Baujahr:	2020
Frei ab:	nach Vereinbarung
Stand vom:	25.06.2026
Ausstattung
Terrasse
Beschreibung
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2020 und verfügt über eine Fläche von ca. 63 m². Aktuell wird die Einheit gewerblich genutzt und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 2.500 EUR inklusive Nebenkosten. Der bestehende Mietvertrag verfügt über eine Restlaufzeit von fünf Jahren und bietet somit eine attraktive Planungssicherheit für Kapitalanleger. Ursprünglich wurde die Einheit als Wohnraum konzipiert, sodass grundsätzlich die Möglichkeit besteht, diese wieder in eine Wohnnutzung umzuwandeln. Der derzeitige Grundriss umfasst ein großzügiges Büro, zwei weitere Büroräume sowie ein Duschbad. Die moderne Bauweise, die flexible Nutzungsmöglichkeit sowie die attraktive Vermietungssituation machen diese Einheit sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer interessant. Ein Energieausweis lag zum Termin nicht vor. Immobilieneigentümer sind gesetzlich verpflichtet diesen spätestens zur ersten Besichtigung mit Miet- oder Kaufinteressenten unaufgefordert zur Verfügung zu stellen. Im Rahmen einer Auftragserteilung sind wir Ihnen gerne bei der Erstellung/Besorgung des Energieausweises behilflich.
Lage
Frankfurt Bockenheim ist ein lebendiger Stadtteil im Westen von Frankfurt am Main, Deutschland. Es liegt ungefähr zwei Kilometer westlich des Stadtzentrums und gehört zu den zentralen Stadtteilen der Stadt. Bockenheim ist bekannt für seine vielfältige und lebendige Atmosphäre. Es ist ein Ort, an dem historische Gebäude auf moderne Architektur treffen. Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten ist die Bockenheimer Warte, ein historisches Wahrzeichen und ehemaliger Stadttor, das heute als Turmrestaurant genutzt wird. Der Stadtteil hat eine reiche Geschichte und eine lange Tradition als Bildungsstandort. Die Johann Wolfgang Goethe-Universität Frankfurt, eine der renommiertesten Universitäten Deutschlands, hat hier ihren Hauptcampus. Das zieht eine große Anzahl von Studenten und jungen Menschen an und prägt das kulturelle Leben in Bockenheim. Die Gegend ist daher geprägt von zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants und Buchhandlungen. Die Straßen von Bockenheim sind lebhaft und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Die Leipziger Straße, die Hauptverkehrsader des Stadtteils, ist bekannt für ihre Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte. Jeden Donnerstag findet auf dem Bockenheimer Markt ein Wochenmarkt statt, auf dem frische Lebensmittel und lokale Produkte angeboten werden. Ein umfangreiches Schul- und Freizeitangebot ist gegeben. So finden Sie hier z.B. eine Hauptschule und das Oberstufengymnasium der Max-Beckmann-Schule. Auch die Schule für Mode und Bekleidung sowie die Gutenbergschule sind hier ansässig. Die U-Bahn-Linien 4, 6 und 7 verlaufen durch Bockenheim und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Stadtteile. Das Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, das gesamte Angebot an kulturellen und kommerziellen Dingen steht zu Ihrer Verfügung.
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen. Anzahl der Wohneinheiten: 3
Adresse der Immobilie
60486 Frankfurt am Main Bundesland: Hessen Land: Deutschland

Anbieter

Filiale Frankfurt-Nord

Frankfurt GmbH

www.adler-immobilien.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4 von 5 Sternen (4 Bewertungen)

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Eschersheimer Landstr. 160
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