3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. des notariell vereinbarten Gesamtkaufpreises.
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
5
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Bad Ausstattung:
Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:
1
Etagen:
2
Grundstücksgröße:
ca. 1.890,00 m²
Gesamtgröße:
ca. 185,00 m²
Wohnfläche:
ca. 140,00 m²
Nutzfläche:
ca. 185,00 m²
Baujahr:
1954
Frei ab:
sofort
Garage / Stellplatz:
vorhanden
Anzahl Garagen:
4
Anzahl Parkplätze:
4
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Energieverbrauchkennwert:
153.8 kWh/(m²·a)
Stromwert:
139.8 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:
05.07.2033
EPass Austellungsdatum:
05.07.2023
EPass Gebäudeart:
Wohngebäude
EPass Jahrgang:
2014
Letzte Modernisierung:
2025
Befeuerungsart:
Gas
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Teppich
Stand vom:
22.06.2026
Merkmale:
- Garten
- Keller
- Abstellraum
Ausstattung
Grundstück: 1.890 m² (Garten, 2 Terrassen, 1 Balkon, 1 Garage, 1 Carport, 1 Stellplatz). Vorderer Teil des Grundstücks evtl. als Bauland Zimmer: 5 Zimmer + 2 Bäder, vollkommen unterkellerter Keller / Ausbau möglich. Boden: breiter Holztreppenzugang. Ausbau zu Wohnetage möglich Ausstattung: gut Küche und obiges Badezimmer im alten Stil, Gasheizung: neu 2025 Vicare, fernsteuerbar über Wifi B esonderheiten Geeignet für Familien oder Mehrgenerationen Wohnen. Erdgeschoss an sich rollstuhlgerecht, auch die Dusche
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Chemnitz!
Träumen Sie von einem Eigenheim, einem charmanten villenartigen Einfamilienhaus, das noch Seele und Charakter hat? Mit einem großen Garten, ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen, Gartenarbeit oder für Ihre Gäste . Dieses 1954 erbaute Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Reichenbrand macht diesen Traum wahr. Die Immobilie mit ihren zwei Terrassen und einem wunderschönen, großzügigen Grundstück von 1.890 m2 bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit zur Verwirklichung Ihres Traums, Ihrer Ideen und Wünsche.
Die gepflasterte Einfahrt führt von der Straße zum überdachten Eingangsbereich, von dem aus man in den Windfang des Hauses gelangt.
Der Wohnbereich mit einer Wohnfläche von ca. 154, 50 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Er umfasst fünf Wohn- bzw. Schlafzimmer, ein Bad im Obergeschoss sowie einem Bad mit Dusche¬ und ein separates3 WC im Erdgeschoss, einen Wintergarten, eine Küche, zwei Terrassen und einen Balkon. Die wunderschöne großzügige Dachterrasse über dem zauberhaften Wintergarten lädt dazu ein die Abende entspannt ausklingen zu lassen,
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Vorsäle, eine freundliche, helle Küche, und zwei gemütliche Wohnzimmer, die durch eine große Glastüren zu einem großen Raum werden können. Im hinteren Wohnzimmer befindet sich auch ein Kachelofen, den Sie wieder nach Ihren Vorstellungen nutzen könnten. Von dort aus kommt man zum Wintergarten und zur unteren Terrasse. Das Treppenhaus ist mit Holz verkleidet. Alle Wohnzimmer und Vorsäle in beiden Etagen sind mit Parkettfußboden ausgestattet,
In der ersten Etage befinden sich drei Räume. Das schönste Zimmer, das sonnige Wohn- oder Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (Südseite) und Blick ins Grüne. Auf der anderen Seite, ein Kinder- und ein Terrassenzimmer, die zur ca. 14 m2 großen Dachterrasse führen. Des Weiteren gibt es ein Bad mit Badewanne, WC und zwei Waschbecken.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und dient derzeit als Wäscheboden und Abstellfläche. Das gesamte Gebäude, der Wintergarten und die Terrassen sind voll unterkellert. Das Erdgeschoss an sich ist rollstuhlgerecht, inklusive Dusche.
Neben dem Haus befindet sich ein Komplex aus Holzschuppen, einer massiven Doppelgarage mit einem Carport, dessen Dach 2024 erneuert wurde. Er bietet reichlich Raum für mehrere Fahrzeuge, Gartengeräte und andere Outdoor¬ Gegenstände.
Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:
- In sehr guter Lage.Chemnitz Reichenbrand, ruhig, familienfreundlich und grün - Eine Garage (mit kürzlich neu gedecktem Dach) sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz für komfortables Parken. - Ein großzügiger Keller mit zusätzlichem Abstellraum für reichlich Stauraum und einem separaten zusätzlichen Eingang aus dem schönen Garten. - Der weitläufige Garten, der zur Gestaltung nach Ihren eigenen Wünschen einlädt. - Eine neue (2025) Gasheizung sorgt für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit und ist per Internet steuerbar. - Nicht nur die wunderschöne großzügige Dachterrasse über dem zauberhaften Wintergarten lädt dazu ein die Abende entspannt ausklingen zu lassen, sondern ein zusätzlicher Balkon - Erdgeschoss rollstuhlgerecht für Mehrgenerationenhaus
Ob als gemütliches Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder als lohnende Kapitalanlage dieses Haus in Chemnitz bietet Ihnen die einmalige Chance, eine Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie dieses Potenzial und machen Sie dieses nostalgische Haus zu Ihrem persönlichen Traumzuhause!
Mehr Fotos finden Sie zu diesem Objekt auf unserer Homepage. Gleich anrufen: Alain Reinicke Immobilien Telefon: +49 (0) 371 36 74 44 4 Email: info@alainreinickeimmobilien.de Homepage: https://www.alainreinickeimmobilien.de
Lage
Begehrt, begrünter, ruhiger Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmärkte, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindung an die Innenstadt (Autobahn, Buslinien). Nähe zum Park und Naherholungsgebiet „Reichenbrand / Rabenstein“.
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
