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Provisionsfrei* Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und Gartennutzung in Oberrad

Etagenwohnung in Frankfurt am Main 60599

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 138242-[26671]    (oid: 26919531)
449.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
82,50 m²
Wohnfläche ca.
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TRAUMAUSSICHT vom neuen Balkon - Provisionsfrei* Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und Gartennutzung in Oberradzoom
TRAUMAUSSICHT vom neuen Balkon - Provisionsfrei* Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und Gartennutzung in Oberrad
KÜCHE - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Frankfurt am Main
KINDERZIMMER - 3 Zimmer Etagenwohnung in Frankfurt am Main
Neuer BALKON seit 2026 - Etagenwohnung mit 82,50 m² in Frankfurt am Main zum Kaufen
Neuer FAHRSTUHL seit Dezember 2025 -
GARAGE -
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Kosten
Kaufpreis: 449.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:490 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Etagen:6
Wohnfläche:ca. 82,50 m²
Baujahr:1979
Frei ab:sofort
Etage:4
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:153 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:18.01.2029
EPass Austellungsdatum:18.01.2019
Letzte Modernisierung:2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:21.06.2026
Merkmale: - Abstellraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
- Haustier erlaubt
Ausstattung
gehoben Ausstattung
Beschreibung
Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82, 5 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Frankfurt-Oberrad mit insgesamt 6 Etagen.
Das Haus wurde ich Juni 2026 fertig saniert: Im Dezember wurde ein neuer Fahrstuhl eingebaut, die Balkone sind komplett saniert und die Fassade erhielt einen neuen Farbanstrich.
Auch das Dach wurde im Zuge dieser Renovierung saniert, so dass alle großen Umbaumaßnahmen nun abgeschlossen wurden.
Die Wohnung selbst wurde zuletzt 2020 modernisiert und bietet eine gehobene Ausstattung:
- Ein großes Badewannenbad und ein Gäste-WC mit Dusche
- Einen Balkon, der über Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar ist
- Moderne Fenster, die sowohl Schallschutz als auch Wärmeisolierung bieten und auch an Fenstern und Türen moderne, stabile Fliegengitter haben, um Insekten auszusperren.
- Elektrische Rollläden mit wärmeisolierten Rollladenkästen
- Komplett ausgestattete Küche mit Spülmaschine, Backofen, Kühl- und Gefrierkombination sowie einem Induktionsherd.
- Kellerraum
- Mitnutzung des sehr großen Gartens mit Grillplatz für alle Bewohner
- Wasch- und Trockenraum und Trockner
- Fahrradkeller
- Die Heizung kann zentral in der Wohnung ein und ausgeschaltet werden.
- Strom- und Wasserleitungen sowie Heizkörper wurden vor 8 Jahren komplett erneuert
- Kabel-TV Dosen und Internetdosen mit jeweils 2 Anschlüssen für eine schnelle Internetverbindung sind in jedem der 3 Räume
- Badezimmer-, Flur- und Küchenböden sind mit durchgehenden, rutschfesten Fliesen versehen.
- Im Wohnzimmer liegt ein hochwertiger Parkettboden.
- Die eingebaute Küche ist im Preis eingerechnet und darf -falls nicht anders gewünscht- gerne in der Wohnung verbleiben.
- Die Waschmaschine gehört nicht zum Angebot.
Die Nachbarschaft ist sehr freundlich und besteht überwiegend aus Eigentümern.
- Die Wohnung wird zusammen mit der zugehörigen Garage angeboten.
Der Kaufpreis für die Garage beträgt 9900 € und ist zusätzlich zum Wohnungskaufpreis zu entrichten. Wohnung und Garage werden ausschließlich gemeinsam veräußert.
Lage
Oberrad ist ein charmanter Stadtteil im Süden von Frankfurt am Main, der eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit der S-Bahn-Linie S1, den Straßenbahnen 15 und 16 sowie den Buslinien 36 und 81 hervorragend.
Ein Supermarkt ist nur 2 Fußminuten vom Haus entfernt, der nahgelegene Kiosk verkauft auch sonntags Brötchen.
Oberrad bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Restaurants, inklusive einer guten Pizzeria direkt gegenüber.
Am nahegelegenen Buchrainplatz gibt es einen großen Rewe und viele kleine Geschäfte, Friseure, Bäcker, Sparkasse, Getränkemarkt und einen Wochenmarkt.
Sonstiges

Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
Adresse der Immobilie
60599  Frankfurt am Main
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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