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Luxuriöses Wohnhaus mit vermieteter Hausarztpraxis

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Ottersweier 77833

Name: Luxuriöses Wohnhaus mit vermieteter Hausarztpraxis in Ottersweier - 7458 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26918523
Price: 1650000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 7458 (oid: 26918523)

1.650.000 EUR

Kaufpreis

18

Zimmeranzahl

496,59 m²

Wohnfläche ca.

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	1.650.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	18
Anzahl Schlafzimmer:	5
Anzahl Badezimmer:	3
Seperate WCs:	5
Balkonanzahl:	2
Terrassenanzahl:	1
Etagen:	3
Grundstücksgröße:	ca. 630,00 m²
Gesamtgröße:	ca. 640,67 m²
Wohnfläche:	ca. 496,59 m²
Nutzfläche:	ca. 144,08 m²
Baujahr:	2000
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	B
Endenergiebedarf:	50.20 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	2000
EPass gültig bis:	16.02.2027
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	09.07.2026
Merkmale:	- Keller - Kamin - Einliegerwohnung
Ausstattung
- Kamin - Terrasse - Balkone - Sauna - Wohnraumlüftung - Hochwertige Einbauküche - Praktische Einbauschränke - Garagen + Außenstellplätze - Unterkellert - 2 Gas-Zentralheizungen
Beschreibung
Dieses großzügige und modernisierte Mehrfamilienhaus in Ottersweier präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage oder als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen. Das im Jahr 2000 errichtete Objekt überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung über drei Etagen, einer Wohnfläche von ca. 497 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 144 m². Auf dem ca. 630 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Raum für individuelle Wohnkonzepte. Insgesamt stehen 18 Zimmer, 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer zur Verfügung, wodurch sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten eignet. Die vorhandene Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Flexibilität und macht das Objekt auch für Kapitalanleger besonders interessant. Der modernisierte Zustand sorgt für ein zeitgemäßes Wohnambiente. Ein Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre, während Terrasse und Balkon zum Entspannen im Freien einladen. Die Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Mehrfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Komfort und vielseitige Perspektiven in gefragter Lage von Ottersweier. Eine Immobilie mit Potenzial, die sowohl durch ihre Größe als auch durch ihre flexible Aufteilung überzeugt.
Lage
Ottersweier überzeugt durch seine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Wohnbebauung und einer gepflegten Nachbarschaft – ideal für Mieter, die Wert auf ein entspanntes Umfeld legen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleistungen und medizinische Versorgung sind in Ottersweier und der näheren Umgebung gut verfügbar. Familien profitieren von einer soliden lokalen Infrastruktur mit Kindertagesstätten und Schulen im Ort bzw. in kurzer Distanz. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die regionalen Hauptverkehrsachsen sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte zügig erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet praktikable Verbindungen in die Region. Gleichzeitig laden Felder, Wege und Grünflächen in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten im Freien ein – ein Standort, der Alltagstauglichkeit und Lebensqualität überzeugend miteinander verbindet.
Adresse der Immobilie
77833 Ottersweier Bundesland: Baden-Württemberg Land: Deutschland

Anbieter

Arkade Immobilien GmbH

Herr Dieter Mächtel

www.arkade-immobilien.com

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.6 von 5 Sternen (14 Bewertungen)

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

Anbieter

Arkade Immobilien GmbH
Herr Dieter Mächtel
Lange Str. 94
76530 Baden-Baden

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Samstag von 9:00 - 14:00 Uhr

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