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ATTRAKTIVES PORTFOLIO MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Gelsenkirchen 45888

Name: ATTRAKTIVES PORTFOLIO MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL in Gelsenkirchen - 307275 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26915196
Price: 540000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 307275 (oid: 26915196)

540.000 EUR

Kaufpreis

12

Zimmeranzahl

350,00 m²

Wohnfläche ca.

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Foto - ATTRAKTIVES PORTFOLIO MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Foto - 12 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Gelsenkirchen

Foto - 12 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Gelsenkirchen

Foto - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 350,00 m² in Gelsenkirchen zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	540.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	483 EUR
Provision für Käufer:	4.76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	12
Grundstücksgröße:	ca. 350,00 m²
Wohnfläche:	ca. 350,00 m²
Stand vom:	20.06.2026
Beschreibung
Dieses attraktive Portfolio umfasst 6 vermietete Eigentumswohnungen in zentralen und ruhigen Lagen von Gelsenkirchen und Essen. Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Mehrfamilienhäuser und bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 350 m². Die Mieteinnahmen betragen 33.927 jährlich. Neben den stabilen und zuverlässig vermieteten Wohnungen, überzeugt das Portfolio u.a. durch attraktives Entwicklungspotenzial: Zusätzliches Ausbaupotenzial bietet ein vorhandenes Ausbaurecht, sowie ein Sondernutzungsrecht innerhalb eines MFH. Barrierefreie Erdgeschosswohnungen und zwei im Kaufpreis enthaltene Stellplätze fördern die nachhaltige Vermietbarkeit und erhöhen die Attraktivität für Kapitalanleger. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - die Wohnungen befinden sich in zentralen Toplagen von Essen und Gelsenkirchen - ideal für den Einstieg in die Immobilienwelt oder zur Erweiterung des eigenen Bestands - zwei Parkplätze sind im Portfolio enthalten und sorgen für zusätzliche Mieteinnahmen - Sportplatz, Parkanlagen und ein Kleingärtnerverein in der Umgebung - Wohnflächenerweiterung durch Ausbau des Spitzbodens innerhalb eines MFH möglich - der neue Eigentümer verfügt innerhalb eines MFH über die meisten Stimmrechte - gute Autobahnanbindung (A40, A42, A43) sind in der Nähe - Sportplatz, Parkanlagen und ein Kleingärtnerverein in der Umgebung - u.a. fast barrierefreie, vermietete Erdgeschosswohnungen in gepflegten Häusern - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1400 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation * Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. *
Lage
zentral, ruhige Sackgassenlage, gepflegte Umgebung
Adresse der Immobilie
45888 Gelsenkirchen Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Anbieter

BETTERHOMES Vertriebs GmbH

Herr Patrick Herrmann

www.betterhomes.de

Telefonnummer anzeigen

Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.6 von 5 Sternen (451 Bewertungen)

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BETTERHOMES Vertriebs GmbH
Herr Patrick Herrmann
Flughafenstraße 59
70629 Stuttgart

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