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Gut geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung zwischen Bernharduskirche und Innenstadt

2.5 Zimmerwohnung in Baden-Baden, Baden 76530

Name: Gut geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung zwischen Bernharduskirche und Innenstadt in Baden-Baden - 7257 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26914602
Price: 225000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 7257 (oid: 26914602)

225.000 EUR

Kaufpreis

2.5

Zimmeranzahl

69,82 m²

Wohnfläche ca.

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Aussenansicht - Gut geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung zwischen Bernharduskirche und Innenstadt

Wohnzimmer - 2.5 Zimmer 2.5 Zimmerwohnung zum Kaufen in Baden-Baden

Wohnzimmer - 2.5 Zimmer 2.5 Zimmerwohnung in Baden-Baden

Schlafzimmer - 2.5 Zimmerwohnung mit 69,82 m² in Baden-Baden zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	225.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	274 EUR
Provision für Käufer:	3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	2.5
Anzahl Schlafzimmer:	1
Anzahl Badezimmer:	1
Balkonanzahl:	1
Etagen:	4
Gesamtgröße:	ca. 75,82 m²
Wohnfläche:	ca. 69,82 m²
Nutzfläche:	ca. 6,00 m²
Baujahr:	1984
Frei ab:	nach Absprache
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauchkennwert:	140.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1984
EPass gültig bis:	19.02.2029
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	20.06.2026
Merkmale:	- Garten - Keller - Kabelanschluss / Sat - zur Zeit vermietet
Ausstattung
- Sonniger überdachter Balkon - Schöner Blick in den Garten - Aufzug - Tiefgaragenstellplatz - Zentrum fußläufig erreichbar
Beschreibung
Die gut geschnittene 2, 5 Zimmer-Wohnung liegt im EG eines Mehrfamilienhause in zentraler Lage zwischen Bernhardusplatz und der Innenstadt. Von der Diele gelangt man nach links in das geräumige Schlafzimmer. Das Wohnzimmer mit sonniger Loggia und schönem Blick in den Garten liegt rechts von der Diele. Das Badezimmer befindet sich direkt neben dem Schlafzimmer. Die großzügige Wohnküche ebenfalls mit Zugang zur Loggia erreicht man von der Diele und auch vom Wohnzimmer. Den Waschraum sowie die Tiefgarage erreichen Sie mit dem Aufzug.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in Baden-Baden in einem gewachsenen, bevorzugten Wohnumfeld mit angenehm ruhiger Atmosphäre und zugleich sehr guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Zentrum der Kurstadt ist in kurzer Zeit erreichbar (ca. 2 km) und bietet ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Dienstleistungen. Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Die nächste Autobahnanbindung liegt in komfortabler Distanz von rund 5 km, wodurch umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte zügig erreichbar sind. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten befindet sich in etwa 0, 5 km Entfernung; Grundschule, Realschule und Gymnasium sind jeweils in ca. 2 km gut erreichbar. Damit verbindet die Lage eine hohe Wohnqualität mit alltagstauglicher Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.
Sonstiges
Entfernungen / Ausblick: 0.50 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
76530 Baden-Baden / Baden Bundesland: Baden-Württemberg Land: Deutschland

Anbieter

Arkade Immobilien GmbH

Herr Dieter Mächtel

www.arkade-immobilien.com

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.6 von 5 Sternen (14 Bewertungen)

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

Anbieter

Arkade Immobilien GmbH
Herr Dieter Mächtel
Lange Str. 94
76530 Baden-Baden

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Montag - Freitag von 9:00 Uhr - 18:00 Uhr
Samstag von 9:00 - 14:00 Uhr

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