• Weitläufiger Garten mit viel Platz für Familie und Freizeit
• Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
• Vier Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer und Gäste WC
• Wohnküche mit Essbereich
• Heller Wohnbereich
• Anbau aus 1996
• Ausgebautes Dachgeschoss
• Teilunterkellert
• Garage, Carport und zwei Außenstellplätze
• Gartenhäuser mit zusätzlichem Stauraum
• Fenster teilweise erneuert (1991 und 1996)
• Heizungs und Warmwasseranlage aus 2006
• Elektrik 1991 erneuert
Gepflegter, baujahrtypischer Zustand mit Modernisierungs und Sanierungspotenzial.
Beschreibung
Großes Grundstück, freistehendes Haus, viele Möglichkeiten.
Im beliebten Kempener Stadtteil Kamperlings erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 1.018 m² großen Grundstück. Die ruhige Lage in direkter Nähe zu Feldern und Wiesen verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Kempener Innenstadt.
Das Haus wurde 1953 errichtet und 1996 erweitert. Auf ca. 131 m² Wohnfläche stehen Ihnen fünf Zimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste WC zur Verfügung. Eine Garage, ein Carport, weitere Stellplätze sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller runden das Angebot ab.
Der großzügige Garten bietet viel Platz für Familie, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, überwiegend baujahrtypischen Zustand. Modernisierungs und Sanierungsmaßnahmen sollten eingeplant werden und bieten die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Lage
Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage im Kempener Stadtteil Kamperlings, in direkter Nähe zu Feldern und Wiesen. Die ruhige Umgebung mit viel Grün bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und familienfreundliches Wohnen.
Kempen zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten am Niederrhein und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität. Die historische Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ein breites Angebot in den Bereichen Bildung, Sport und Freizeit sowie eine gute Infrastruktur unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Krefeld, Duisburg und Düsseldorf ist gut, ebenso sind die Autobahnen schnell erreichbar.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.4.2036. Endenergiebedarf beträgt 261.72 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Hinweis: Dieses Exposé dient lediglich zu Informationszwecken und stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers.
Sollten Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, unterstützen wir Sie gerne mit einer fundierten Marktwerteinschätzung. Auf Basis aktueller Marktdaten, der Lage sowie der individuellen Eigenschaften Ihrer Immobilie ermitteln wir einen realistischen Marktwert. Die Einschätzung dient als Orientierungshilfe für Ihre Entscheidungsfindung und bildet eine solide Grundlage für weitere Überlegungen rund um einen möglichen Verkauf. Selbstverständlich erfolgt die Marktwerteinschätzung unverbindlich und vertraulich.
Adresse der Immobilie
47906 Kempen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Anbieter
Wedow Immobilien - Vertreten durch VDR Property Concepts GmbH
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Wedow Immobilien - Vertreten durch VDR Property Concepts GmbH
Frau
Stephanie
Kogel
Dammstraße 6
52134
Herzogenrath
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
